House for sale, 134 m², land 1040 m²

Möckern, Krüssau

219.000 €

1.634 €/m²

Listed Aug 22, 2026

About this listing

Historischer Charme trifft Neubau-Technik: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in wunderbar ruhiger Lage! Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und erweitert. Mit über 150m² Netto-Grundfläche bietet es mit seinem fließenden, individuellen Raumkonzept viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss (ca. 95 m²): * Das Erdgeschoss überzeugt durch bodenebene Fliesen und ein fließendes Raumkonzept, bei dem die Familienküche direkt an das gemütliche Wohnzimmer grenzt. * Von hier aus gibt es einen nahtlosen Durchgang in den hellen, nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten. * Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für konstante Grundwärme, ergänzt durch einen zentralen Kamin. * Für ein besonders gesundes Raumklima sorgt starker Lehmputz, der die Luftfeuchtigkeit natürlich reguliert. * Das direkt angrenzende Wohlfühl-Badezimmer bietet eine extra große Badewanne und eine geräumige Dusche mit unsichtbarer Wandheizung. Dachgeschoss (ca. 57 m²): * Die massive Hochleistungsdämmung im Dach schützt im Sommer hervorragend vor Hitze. * Das große Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Ordnung dank eines integrierten, begehbaren Wandschranks. * Auch das großzügige und helle Kinderzimmer verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankbereich. * Ein WC auf dieser Etage sorgt für kurze Wege in der Nacht. Keller: * Raum für die Heizung, Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühltruhe. * plus ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Außenbereich, Nebengebäude und Garage : Das 1.040 m² Grundstück: * Ein massives Nebengebäude (ca. 40 m² Innenfläche) mit einem zusätzlichen 50 m² großen Schleppdach bietet enorm viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Stauraum. * Die Bausubstanz ist grundsolide; Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind hier bereits vorhanden. * Das Bauholz für einen möglichen Ausbau des Spitzdaches liegt bereits zu einem großen Teil vor. * Im Garten steht ein riesiger Folientunnel mit Stromanschluss. * Im vorderen Teil findet sich ein großer Frame-Pool mit gemütlicher Lounge-Ecke. * Der hintere Bereich wird als Gewächshaus zur Selbstversorgung genutzt * Abgerundet wird der Garten durch pflegeleichte Pflasterflächen, Hochbeete und ein sicheres, bodenebenes Trampolin für Kinder. * Die Garage (ca.34 m²) ist direkt von der Straße befahrbar, bietet Platz für zwei Pkw, Fahrräder und weiteres Equipment. Der Energieverbrauch der 4-köpfigen Familie lag im Jahr 2025 bei nur 125,-€ /Monat für Heizung und Warmwasser ! # Ausstattung Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminofen im Erdgeschoß Fenster mit Dreifach-Verglasung Einbauküche Großes Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Keller Dachboden Garage/Stellplatz Garten mit Gewächshaus und überdachtem Pool # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1040 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in idyllischer und ruhiger Natur in Brandenstein (ca. 60 Einwohner). Dennoch sind Sie hervorragend angebunden: * Nur 10 Minuten zur Autobahn A2. * 20 Minuten nach Burg und Genthin. * 40 Minuten nach Magdeburg. * Ca. 1 Stunde nach Berlin. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 37.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 18.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0304/12Show more

What's included

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area134 m²

Plot Size1 040 m²

Stories1

Bedrooms2

Bathrooms2

Rooms3

Parking Spaces1

Year Built1900

HeatingFloor Heating

CommissionYes

MunicipalityMöckern

Listed on

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219.000 €

Location

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Estimated monthly payment

900 €/mo

Down payment20 % · 43.800 €

43.800 €175.200 € loan

Term

Total repayable269.941 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026