Land for sale, 5800 m²

Józefa Piłsudskiego, Niedrzwica Kościelna

136.014 €

23 €/m²

Listed Nov 10, 2026

About this listing

Podstawowe parametry ogłoszenia: • Lokalizacja: Niedrzwica Kościelna, gm. Niedrzwica Duża, powiat lubelski • Powierzchnia oferowana - budowlana: ok. 5 800 m² (ok. 58 arów – część budowlana działki nr 43/4) • Szerokość frontu: ok. 52 m • Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (ul. Józefa Piłsudskiego) • Stan prawny: uregulowany, pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej (Dział III i IV czyste) Opis nieruchomości: Na sprzedaż grunt inwestycyjny o przeznaczeniu budowlanym, stanowiący frontową część działki nr 43/4 w malowniczej i doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Kościelna. Przedmiotem oferty jest wyłącznie wydzielana część budowlana o powierzchni ok. 58 arów. Nieruchomość charakteryzuje się foremnym kształtem oraz korzystnym frontem o szerokości ok. 52 metrów, co umożliwia stworzenie wewnętrznej drogi dojazdowej i optymalny podział terenu na 6 niezależnych działek budowlanych. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża): • Oznaczenie planistyczne: 1MR – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN). • Zgodnie z zapisami planu dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach o minimalnej powierzchni 800 m² (na warunkach obszaru 1MN). • Parametry te pozwalają na wytyczenie 6 przestronnych, ustawnych działek pod domy jednorodzinne. Dostępne media (w pasie drogowym / przy działce): • Prąd • Wodociąg gminny • Gaz • Telekomunikacja / światłowód • Odprowadzanie ścieków: przewidziane indywidualne rozwiązania (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków). Kluczowe atuty nieruchomości: 1. Gotowy potencjał zysku: Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod podział i sprzedaż pojedynczych parceli budowlanych. 2. Bezpośredni dostęp do infrastruktury: Nieruchomość przylega bezpośrednio do publicznej drogi gminnej (ul. Piłsudskiego), wzdłuż której biegną wszystkie kluczowe sieci techniczne. 3. Czysta sytuacja formalno-prawna: Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą bez jakichkolwiek wpisów w Dziale III (prawa i roszczenia) oraz Dziale IV (hipoteki). 4. Brak uciążliwości: Teren położony poza obszarami zagrożenia powodziowego i poza formami ochrony przyrody. W sąsiedztwie dominuje spokojna zabudowa mieszkaniowa i otwarta przestrzeń. Cena i warunki wydzielenia geodezyjnego do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

136.014 €