2-bed apartment for sale, 77 m²

Preußisch Oldendorf, Preussisch Oldendorf

195.000 €

2.536 €/m²

Listed Jul 8, 2026

Apartment

Category

76.9 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Preußisch Oldendorf – zentrale Wohnlage Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten bietet auf ca. 76,9 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert und überzeugt durch ihr modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie helle, gepflegte Wohnräume. Sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Highlights ✔ ca. 76,9 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 1. Obergeschoss ✔ sonniger Balkon (Nord-/West-Ausrichtung) ✔ hochwertige Einbauküche von 2021 (im Kaufpreis enthalten) ✔ modernes Badezimmer (2021 komplett erneuert) ✔ separates WC ✔ zwei eigene Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) ✔ eigener Kellerraum ✔ ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen ✔ bezugsfrei nach Absprache Modernisierung Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert: modernes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen neue hochwertige Einbauküche neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich Vinylboden in der Küche Malerarbeiten und weitere Renovierungen Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Preußisch Oldendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Lübbecke, Bad Essen und Minden ist gut. Weitere Informationen Baujahr: 1992 Hausgeld: 309,33 € Zentralheizung (Gas) Energieeffizienzklasse D Energiebedarf: 126 kWh/(m²·a) Eigener Kellerraum Zwei Stellplätze Kaufpreis: 195.000 € Die Einbauküche und beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand 31.12.2025 insgesamt 11788,48 € für das gesamte Haus sowie 1541,75€ für die Wohnung. Hinweis Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen ohne ausdrückliche Einwilligung nicht gestattet. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines BesichtigungsterminsShow more

What's included

Balcony

Garage

Basement

Cellar