Land for sale, 720 m²

Wachtberg, Villip

330.000 €

458 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

Interne Objektnummer: 54883 Dieses großzügige 720 m² Baugrundstück besticht durch seine nahezu ebene Topographie, die eine besonders komfortable und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße schafft ein ruhiges, sicheres Umfeld – ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl und ein geschütztes Umfeld für Kinder legen. Ein besonderes Highlight sind die fünf neuwertigen Garagen, die sich aktuell auf dem Grundstück befinden. Sie sind vollständig vermietet und generieren sofortige, laufende Einnahmen. Damit bietet das Grundstück nicht nur Potenzial für eine zukünftige Bebauung, sondern auch attraktive Renditechancen bereits ab dem ersten Tag. Je nach Bauplanung können die Garagen sogar erhalten bleiben, was die Flexibilität für Eigennutzer wie auch Investoren deutlich erhöht. Auch für Auto- und Motorradliebhaber ist dies ein echtes Plus – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche inklusive. Das Grundstück wird komplett geräumt und frei von Unrat übergeben, sodass einer schnellen Umsetzung Ihrer Baupläne nichts im Wege steht. Die zentrale Lage im Ort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses und spricht besonders Familien an, die eine alltagsnahe, komfortable Wohnlage suchen. Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – vielseitig nutzbar, hervorragend gelegen und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Wachtberger Ortsteil Villip. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Lage profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Sicherheit und Wohnqualität – ideal für Familien mit Kindern. Villip bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Wachtberg-Zentrum sowie die umliegenden Ortsteile bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Bonn und die umliegenden Städte ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Bundesstadt in kurzer Zeit, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Anbieter-Objekt-ID: 54883#4ENo6FShow more