# Mehrgenerationenhaus, ruhige Lage, idyllisch im Grünen gelegen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 675,000 EUR
- **Location:** Harzhof, Trömbek, Holtsee, Holtsee, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-04T13:22:27.503Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:53:01.638Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Von Privat ohne Makler wird angeboten:
Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen, eigenem Parkgelände, großem Teich, Doppelgarage, Werkstatt, Luftschutzbunker, fünf Terrassen, Brennholzlager und zwei Grundstückszufahrten.
Das 1978 von einem Unternehmer erbaute und laufend sanierte Haus steht am Waldrand und doch mitten im Ort.
Auf 350qm Wohn- und Nutzfläche, sowie ca. 4900 qm Grundstücksfläche findet jeder seinen Platz zur persönlichen Entfaltung.
Durch das helle Treppenhaus sind alle vier Wohnungen miteinander verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit herrlichem Blick auf den Holtseer See, Wald und Wiesen und natürlich auf das eigene Parkgelände.
Eine der beiden Dachgeschosswohnungen verfügt über eine Loggia mit Seeblick und eine große Fensterfront mit Blick in den Park.
Beide Dachgeschosswohnungen nutzen jeweils auch den ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit großzügiger Terrasse, Wintergarten und Panoramascheiben zum Park.
Die Kellerwohnung liegt ebenerdig zum Garten, hat einen Zugang zur Werkstatt, dem Garten und zwei weiteren Terrassen.
Auch hier ermöglichen Panoramascheiben den herrlichen Blick in den Park.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Marmorböden ausgelegt Die drei größeren Wohnungen sind mit Kaminöfen ausgestattet.
Von außen wie auch aus der Kellerwohnung kann die Bunkeranlage begangen werden, die über eine Luftfilteranlage und eigene Trinkwasserversorgung verfügt.
Das ca. 4900qm große Grundstück besteht aus einem ca. 800qm großem Naturteich, Rasenflächen, altem Baumbestand, einer weiteren Terrasse, Parkbänken, Brennholzlager und einer Anbaufläche für Gemüse. Eine eigene Zufahrt zum Park vereinfacht die Bewirtschaftung.
Vor der großzügigen Doppelgarage befinden sich zwei weitere Stellplätze. Auf der schräg gegenüber liegenden Straßenseite sind weitere 10 öffentliche PKW Stellplätze vorhanden.
Das Haus verfügt über eine zuverlässig gewartete und gut laufende Ölheizung aus dem Jahre ca. 1998.
Zusätzlich ist bis in den Heizungsraum bereits eine Gasleitung verlegt worden, so dass ein Wechsel auf eine Gasheizung ohne Erdarbeiten möglich ist. Es besteht die Möglichkeit sich an das örtliche Nahwärmenetz/Fernwärme der Biogasanlage anschließen zu lassen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet/ 4 Anschlüsse sind möglich. Einer ist zur Zeit freigeschaltet. # Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 4900 m² # Lagebeschreibung
Holtsee ist ein wundervoller Ort.
Er ist ruhig und doch lebhaft. Ein reges Vereinsleben mit vielen Sparten macht die körperliche und geistige Ertüchtigung genauso leicht wie die wundervolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Badesee. Die vielen Wanderwege, die Nähe zur Ostsee, wie auch zum Nord-Ostsee-Kanal, bieten viel Potenzial für Ausflüge zu Fuss, mit dem Rad oder Auto.
Im Ort gibt es einen gut ausgestatteten Einkaufsladen, in dem man 24 Std., 365 Tage im Jahr einkaufen kann. Wenn es einen in die Stadt zieht, hat man reichlich Auswahl mit den umliegenden Städten Gettorf, Eckernförde, Rendsburg und Kiel, die jeweils in weniger als 30 Autominuten erreicht werden können. In Holtsee wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 01522 7 66 42 32
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 401689

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f52af97e-eec2-4ebc-896b-1ac47089c5a7
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