House for sale, 150 m², land 657 m²

Bad Salzuflen, Werl-Aspe

346.000 €

2.307 €/m²

Listed Jul 22, 2026

About this listing

Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und durchdachte Wohnqualität. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt zusätzlich über eine praktische Kühlfunktion und sorgt somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage als Aufdachmontage mit insgesamt 12 Solarmodulen und einer Leistung von mindestens 5,28 kWp. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von nachhaltiger Energiegewinnung und langfristig reduzierten Energiekosten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer modernen, bodentiefen Duschwanne im Format 100 cm x 100 cm und schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Zusätzliche attraktive Ausstattungsmerkmale wie das Freizeit-Plus-Paket sowie das Rücktrittsrecht bei Arbeitslosigkeit bieten zusätzliche Sicherheit und Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines Carports oder einer Garage, die komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 346.000,- €. Als Grundstückspreis wurden 179.000,- €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. # Ausstattung Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. - Grundstücksfläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Bad Salzuflen ist eine attraktive Kur- und Gesundheitsstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die gepflegte Innenstadt sowie die reizvolle Lage zwischen dem Teutoburger Wald und der Ravensberger Hügellandschaft aus. Besonders bekannt ist Bad Salzuflen für seine traditionsreiche Kurgeschichte, die Gradierwerke und den weitläufigen Kurpark, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein besonderes Ambiente bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford, Hannover und Dortmund schnell erreichbar. Zudem verfügt Bad Salzuflen über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Die Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Stadt. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität zählt Bad Salzuflen zu den gefragten Wohnlagen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger. # Sonstiges Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an [email protected] mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 13879#T3EhLaShow more