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House for sale, 269 m², land 27468 m²
Chemin de Luet, Marmagne
598.500 €
2.225 €/m²
Listed May 12, 2026
About this listing
EXCLUSIVITÉ Propriété avec étang privatif et piscine à 15 min de Bourges Ouest
Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et en bord du Cher, découvrez cette magnifique propriété implantée sur plus de 2 hectares entièrement clôturés.
Vous serez séduits par son étang privatif éclairé tout autour, véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la pêche, de la tranquillité et des grands espaces.
Une maison familiale aux beaux volumes
La maison principale se compose de :
Une entrée avec dressing
Une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2
Une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m2 avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plus de 65 m2 avec vue dégagée sur le parc et l'étang
Une belle piscine dans le prolongement de la terrasse
Une seconde cuisine indépendante
Un wc
Un patio desservant une vaste salle de réception avec billard et bar, parfaite pour recevoir famille et amis
Une chambre avec salle d'eau privative à l'étage de cette réception
L'espace nuit
À l'étage de la maison :
Trois belles chambres, dont une avec dressing
Un grand dressing sur le palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Sous-sol et dépendances
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires :
Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Salle de sport
Buanderie
Pool house
En bord d'étang, une dépendance récente de plus de 100 m2 complète ce bien rare avec :
Une salle de réception 67 m2 isolée phoniquement et thermiquement
Climatisation et connexion internet
Espace bar avec réfrigérateur
Garage / atelier de 37 m2 environ idéal pour les passionnés de mécanique
Les + de la propriété
Plus de 2 hectares entièrement clôturés
Étang privatif éclairé
Bord du Cher
Environnement calme et préservé
Beaux volumes et prestations de qualité
Espaces de réception intérieurs et extérieurs
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de réception dans un cadre privilégié. Annonce rédigée par Nicolas Tisserand RSAC 752 696 948
Téléphone 06 66 51 35 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frShow more
What's included
Terrace
Garden
Garage
Pool
Fireplace
Key Stats
Living Area269 m²
Plot Size27 468 m² (2.75 ha)
Bedrooms4
Bathrooms2
Year Built1980
Energy ClassB
MunicipalityMarmagne