# Gemütliche Wohnung in 23558 Lübeck mit einem Tiefgaragenstellplatz

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f619352a-7bde-4ef5-8b5d-e35e3c9fc4e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Roter Löwe, Sankt Lorenz Süd, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:59:27.462Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:52:40.213Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Grundbuch statt Sparbuch

Die Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,42 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und
überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Die Kaltmiete beträgt 520 € die Nebenkosten belaufen sich auf 150 €
Für das gesamte Gebäude steht eine hohe Erhaltungsrücklage zur Verfügung.

# Ausstattung
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Trockenboden zur Mitbenutzung
Fahrradkeller zur Mitbenutzung
Balkon

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil der Hansestadt Lübeck,
in ST Lorenz Süd.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung vorm Haus,
Ärzten und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 172.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 27.08.2019
- Gültig bis: 27.08.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7587#5L9hi

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f619352a-7bde-4ef5-8b5d-e35e3c9fc4e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.