# Ancienne Bergerie à rénover avec Potentiel d'Agrandissement -T3 Gujan Mestras

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Gujan-Mestras, Gujan-Mestras - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:36:58.184Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:36:58.184Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON- GUJAN MESTRAS
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne bergerie pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Nichée sur une généreuse parcelle de 1 564 m², elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au calme ou un projet professionnel/artisanal.
En rez-de-chaussé, se trouve un espace bureau lumineux, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains.
A l'étage, une chambre chaleureuse sous poutres apparentes
Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins
Un terrain de 1 564 m² arboré et partiellement clôturé
Droit à l'agrandissement de 30 m² supplémentaires (extension de 30m2 et surélévation autorisée)
Plusieurs ateliers et cabanons existants sont à votre disposition, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un futur atelier d'artiste.
Située dans un cadre bucolique et calme absolu.
Idéal pour un projet de vie ou une résidence secondaire.
Proche des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation.
Diagnostics: DPE: F et audit
Prix de vente: 330 000 € honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !
GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470)
Tel. 05 56 54 52 52. Marjorie LACHEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 374 817 - BORDEAUX.

## Source and attribution

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