# Top Lage in Berlin: EFH mit großem Grundstück & Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Rudow, Rudow, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-06T09:36:11.292Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:06:11.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Blumenviertel (Buckow) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

Das Haus wurde ca. zwischen 1930 und 1960 erbaut und überzeugt durch seinen soliden Charakter sowie vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige Grundstück mit ca. 670 m² stellt ein absolutes Highlight dar. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung der Gartenflächen.

Die Immobilie ist teilweise modernisiert: Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, ebenso wurden im Jahr 2017 weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Keller, ein Dachboden sowie eine Garage bzw. Stellplatzmöglichkeiten direkt am Objekt.

Immo Paradise 4cee43f0 4a5bd201 520444#4053

# Ausstattung
- Ruhige und grüne Lage im beliebten Berliner Blumenviertel
- Großzügiges Grundstück ca. 670 m²
- Ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
- Fenster erneuert (2010)
- Weitere Renovierungen (2017)
- Eigener Garten mit Brunnen
- Keller vorhanden
- Dachboden vorhanden
- Garage / Stellplatz vorhanden

- Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln), einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Das Blumenviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

# Sonstiges

Der Kaufpreis ist verhandelbar (VB).
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Impressum
Impressum & Datenschutzerklärung

Düz - Immobilien

Warthestraße 1

12051 Berlin

Inhaberin: Pinar Düz

Telefon: (030) 780 820 70

Telefax: (030) 780 820 69

Mobil: 0177 / 88 511 94

http://www.duzimmobilien.de & com

E- Mail: info [et] duzimmobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde:

Genehmigung nach §34c GewO durch das

Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -

Juliusstraße 67/68,

12051 Berlin

Pinar Düz
00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
Düz Immobilien

Anbieter-Objekt-ID: 520444#4053

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f64ed311-e548-4082-976b-ecfb2f6725df
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