# Apartament 2 camere, 46 mp – Persoana fizica, cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f64f4e99-e807-498b-b258-37bbc81b75fb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,500 EUR
- **Location:** Mărăști, Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj, RO
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-30T23:40:57.682Z
- **Last updated:** 2026-11-03T22:46:33.451Z
- **Listed on:** olx-ro, storia-ro

## Description

Persoană fizică, vând direct, fără intermediari.

Apartamentul situat pe Aleea Azuga nr.8

• Suprafață utilă: 46 mp

• Compartimentare: semidecomandat – 2 camere, bucătărie, baie, hol, antreu

• Balcon închis în termopan și izolat

• Etajul 10 (ultimul)

• Orientare: living Est, dormitor Nord

• Mobilat și utilat complet, mobilierul și electrocasnicele sunt incluse în preț

• Boxă proprie

• Posibilitate loc de parcare

Instalații și finisaje

• Încălzire: centrală proprie pe gaz

• Ferestre: Q-Fort, tripan

• Aer condiționat, montat în 2024

• Renovat la interior în 2019

Blocul

• Construit în 1972, anvelopat termic la exterior în 2016 (polistiren EPS 10 cm)

• Lift nou, montat în 2025

• Terasă și copertină complet hidroizolate în 2019

Terasa blocului și copertina au fost complet hidroizolate în 2019, iar liftul este nou din 2025. Apartamentul are lumină de dimineață în living, nu are vecini deasupra și nu se încălzește excesiv vara, orientarea fiind Est–Nord.

Costuri lunare: Centrala proprie pe gaz și anveloparea blocului mențin facturile sub media blocurilor din zonă. Întreținere medie lunara 2 persoane:180 lei, gaz media lunară:125 lei. Facturile pot fi prezentate la vizionare.

Zona Gheorgheni, cartier liniștit, cu parcuri și locuri de joacă pentru copii. În apropiere: 4 stații de transport public, 7 creșe și grădinițe, 4 școli.

Carte funciară și releveu disponibile.

Fișa tehnică a apartamentului se pune la dispoziție la vizionare.

Preț: 169.500 €

Rog agențiile imobiliare să nu mă contacteze.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f64f4e99-e807-498b-b258-37bbc81b75fb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.