Pachtfreier Pachtgarten mit Sauna

Land for sale, 1000 m²

Am Riebitzweg 1, 07774, Camburg

4.500 €

5 €/m²

Listed Sep 24, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein großer, ruhig gelegener Pachtgarten in Hanglage in Dorndorf-Steudnitz. Der Garten befindet sich in einem kleinen Gartenverein mit insgesamt nur etwa 16 Gärten und liegt als letztes Grundstück in einer Reihe von 8 Gärten. Dadurch genießt man hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre. Die Gärten werden überwiegend zur Erholung genutzt, entsprechend entspannt und ruhig ist das Umfeld. Die Nachbarn sind sehr nett und angenehm. Es bestehen keine klassischen Anbaupflichten oder vergleichbare strenge Vorgaben. Dadurch bietet der Garten viel Gestaltungsspielraum und auch bauliche Ideen lassen sich – im vernünftigen Rahmen – gut umsetzen. Der Garten verfügt über Strom sowie Wasser im Innen- und Außenbereich während der Saison. Die Laube ist in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde neu mit Bitumenbahn gedeckt und zusätzlich mit Dachlack sowie Schiefersplitt beschichtet. Es ist vollständig dicht. Auch das Dach des Carports wurde erneuert und mit Trapezblech eingedeckt. Die Zeltsauna mit Holzofen ist erst 3 Monate alt und einfach ein Traum nach einem langen Tag. Damach kann man direkt in das kalte Eisfass springen. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksgröße liegt schätzungsweise zwischen ca. 700 und 1.000 m². Eine genaue Flächenangabe liegt derzeit leider nicht vor. Gartengeräte sind bereits vorhanden und können mit übernommen werden. Aufgrund der Größe und Hanglage empfiehlt sich zusätzlich ein leistungsfähiger Benzinrasenmäher bzw. eine Motorsense. Der Garten kann grundsätzlich sofort genutzt, gepflegt und nach eigenen Vorstellungen weitergestaltet werden. Durch die direkte Lage am Wald bietet das Grundstück viel Natur und Ruhe, allerdings sollte einem bewusst sein, dass dadurch regelmäßig etwas Pflege anfällt, insbesondere um Bewuchs und Rasenfläche am Hang unter Kontrolle zu halten. Der Verkaufsgrund ist ausschließlich Zeitmangel in Verbindung mit der Entfernung. Die Fahrzeit beträgt für mich rund 50 Minuten, sodass es leider nicht möglich ist, nach Feierabend mal eben für ein oder zwei Stunden vorbeizufahren. Da ich außerdem gern weitere Projekte und kleinere Bauvorhaben im Garten umsetzen würde, ist der notwendige Pflege- und Arbeitsaufwand für mich allein auf Dauer einfach zu hoch. Ansonsten handelt es sich um einen wirklich schönen, großzügigen Garten mit viel Potenzial, Ruhe und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten wird über den Gartenverein unbefristet und kostenlos gepachtet. Das Gelände gehört dem angrenzenden Betonwerk und wird bereits seit über 50 Jahren als kostenloses Gartenpachtland zur Verfügung gestellt. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.

Location

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Kleinanzeigen

4.500 €