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House for sale, 148 m², land 1522 m²

Fontaine des Pots, Saint-Yrieix-sur-Charente

340.000 €

2.297 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON EN PIERRES de parement 148 M² environ HABITABLES(178 M² environ au sol)/6 PIÈCES/3 CHAMBRES ET UN BUREAU/TERRAIN PISCINABLE 1500 m² environ. A Saint-yrieix-sur-charente , proche de toutes les commodités,à 10 minutes de la gare d’Angoulême,accès direct N10 et N141, cette magnifique maison en pierres rénovée depuis 2018 offrant de très belles prestations saura vous séduire. Située au calme et sans vis-à-vis ,elle se compose : Au rez-de- chaussée d'une entrée ,un salon /séjour lumineux de 45 m² environ ,une cuisine équipée de 33 m² environ et installée en Novembre 2021 avec son espace dinatoire ( tous les électroménagers sont encore sous garantie et plan de travail en marbre) ,une chambre spacieuse avec placards ,une grande salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage ,vous trouverez un palier desservant deux chambres et un bureau mansardés , une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. A l'extérieur ,vous profiterez du jardin,de la terrasse de 46 m² environ et une vue imprenable à l'arrière de la maison . Un garage ouvert de 39 m² environ ,des allées faites en enrobé avec rosaces en pavés , double entrée avec portail électrique en fer forgé viennent compléter ce bien. Le tout édifié sur un terrain clôturé et piscinable de 1500 m² environ . Menuiseries en aluminium,volets roulants électriques,isolation des combles,chauffage électrique avec radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie et l'entrée, deux visiophones ,tout à l’égout. SOUS GARANTIES DÉCENNALES. Visite virtuelle sur demande. Vous l'aurez compris ,ce bien n'attend plus que vous !! Me contacter au plus vite pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Terrace

Garden