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Commercial property for sale, 415 m²

Avenue Gambetta, Romans-sur-Isère

599.000 €

1.442 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Stéphanie Valette vous propose: Immeuble de rapport à Romans-sur-Isère – Maison divisée en 7 appartements avec jardin + nombreuses dépendances – Fort potentiel D'une surface habitable de 415,27m2 et d'une surface au sol totale de plus de 720m2 avec le sous-sol, sans compter une véranda, un espace piscine couverte, une annexe et diverses dépendances extérieures, cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare pour un investisseur. Il s'agit d'une grande maison indépendante à Romans-sur-Isère, divisée en 7 logements LIBRES de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif. Située non loin de Marques Avenue et du centre ville, école de la Pierrotte à 650m (9 minutes à pied), et à moins de 20 minutes à pied du centre ville. L’immeuble se compose de : - 1 studio de 26,4m2 - 2 appartements T2 de 47,82m2 et 60,39m2 - 3 appartements T3 de 66,44m2, 65,79m2 et 65,17m2 - 1 appartement T4 de 83,26m2 avec piscine couverte (Abris de 62,45m2), dépendance privative de 30,59m2 pouvant être aménagée en studio/local profession libérale..., garage en sous-sol de 126m2 attenant et entrée indépendante. - 5 caves privatives en sous-sol (16,82m2 au total) - un 8e en appartement T2 de 71,33m2 en sous-sol pouvant être aménagé en salle commune : salle de sport, salle détente… - + nombreux espaces (remises, chaufferie..) également en sous-sol : au total 118,68m2 Les compteurs électriques sont individuels et des sous-compteurs sont installés pour l’eau. Tous les appartements peuvent également bénéficier de l'eau du puits présent sur la parcelle. Les sols sont terminés, les peintures réalisées, et les cuisines et salles de bains équipées. Il reste à prévoir : - l’installation du système de chauffage (radiateurs disponibles, à poser) - quelques reprises de placo - une remise en propreté générale, - l’aménagement des extérieurs (parkings, clotures des jardins privatifs) Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité d’investissement unique avec une mise en location rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Show more