House for sale, 300 m², land 600 m²

Rüsselsheim

825.000 €

2.753 €/m²

Listed Nov 3, 2026

About this listing

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 6,83 % Rendite – 56.400 € Jahresnettokaltmiete in Rüsselsheim Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299,66 m². Die Immobilie bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit soliden laufenden Mieteinnahmen. Sämtliche fünf Wohneinheiten, einschließlich des separaten und baurechtlich genehmigten Bungalows, sind derzeit vollständig vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 56.400 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 4.700 €. Nach Angaben des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände; die Mieteinnahmen erfolgen zuverlässig. Auch der bauliche Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und solide. Dem Eigentümer sind derzeit keine wesentlichen Schäden oder akuten baulichen Mängel bekannt. Aufteilung der Wohneinheiten * Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 88,46 m² * 1. Obergeschoss links: ca. 65,82 m² * 1. Obergeschoss rechts: ca. 33,40 m² * Dachgeschoss: ca. 85,98 m² * Separater Bungalow: ca. 26 m² Objektdetails * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten * Baujahr: 1952 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 * Gesamtwohnfläche: ca. 299,66 m² * Alle Einheiten vollständig vermietet * Keine bekannten Mietrückstände * Separater, baurechtlich genehmigter Bungalow * Gepflegter Gesamtzustand Kaufpreis und Rendite Kaufpreis: 825.000 € * Monatliche Nettokaltmiete: ca. 4.700 € * Jährliche Nettokaltmiete: ca. 56.400 € * Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 6,83 % * Geschätzte Gesamtinvestition inklusive Kaufnebenkosten: ca. 891.000 € * Bruttomietrendite bezogen auf die Gesamtinvestition: ca. 6,32% Weitere Objektunterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Von unangekündigten Besuchen am Objekt bitten wir ausdrücklich abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen werden nicht beantwortet.

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Kleinanzeigen

825.000 €