# Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (6,8% Rendite)

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f6dda02a-e447-45d0-b345-c288ab6d89a9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 825,000 EUR
- **Location:** Rüsselsheim, Rüsselsheim, DE
- **Floor area:** 299.7 m²
- **Published:** 2026-11-03T17:32:06.994Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:49:23.246Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 6,83 % Rendite – 56.400 € Jahresnettokaltmiete in Rüsselsheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299,66 m².

Die Immobilie bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit soliden laufenden Mieteinnahmen. Sämtliche fünf Wohneinheiten, einschließlich des separaten und baurechtlich genehmigten Bungalows, sind derzeit vollständig vermietet.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 56.400 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 4.700 €. Nach Angaben des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände; die Mieteinnahmen erfolgen zuverlässig.

Auch der bauliche Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und solide. Dem Eigentümer sind derzeit keine wesentlichen Schäden oder akuten baulichen Mängel bekannt.

Aufteilung der Wohneinheiten

* Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 88,46 m²
* 1. Obergeschoss links: ca. 65,82 m²
* 1. Obergeschoss rechts: ca. 33,40 m²
* Dachgeschoss: ca. 85,98 m²
* Separater Bungalow: ca. 26 m²

Objektdetails

* Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten
* Baujahr: 1952
* Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
* Gesamtwohnfläche: ca. 299,66 m²
* Alle Einheiten vollständig vermietet
* Keine bekannten Mietrückstände
* Separater, baurechtlich genehmigter Bungalow
* Gepflegter Gesamtzustand

Kaufpreis und Rendite

Kaufpreis: 825.000 €

* Monatliche Nettokaltmiete: ca. 4.700 €
* Jährliche Nettokaltmiete: ca. 56.400 €
* Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis: ca. 6,83 %
* Geschätzte Gesamtinvestition inklusive Kaufnebenkosten: ca. 891.000 €
* Bruttomietrendite bezogen auf die Gesamtinvestition: ca. 6,32%

Weitere Objektunterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Von unangekündigten Besuchen am Objekt bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f6dda02a-e447-45d0-b345-c288ab6d89a9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.