Land for sale, 980 m²

Buch am Erlbach, Forstaibach

473.000 €

483 €/m²

Listed Jun 14, 2026

Land

Category

980 m²

Area

About this listing

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 980m² in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Buch am Erlbach. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca.70m² Wohnfläche und einer Einzelgarage. Direkt vor dem Grundstück befinden sich weitere Aussenstellplätze. Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und vermietet, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer. Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Abrisses und einer kompletten Neubebauung. Das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. # Ausstattung großzügiges Grundstück mit ca. 980m² mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Grundstück Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse Kein Durchgangsverkehr - ideal für Familien Altbestand (ca. 70m², Baujahr 1972, sanierungsbedürftig) Attraktive Neubauoption Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Kinderkrippen vor Ort Angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt - Wohnfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs. Dies sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, Ruhe und Wohnqualität - ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien mit Kindern. Buch am Erlbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Kinderkrippen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und teilweise in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: - Landshut : ca. 15 km - Moosburg a. d. Isar: ca. 17 km - München-Flughafen: ca. 35 km -München: ca. 70 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 371.5 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 13.01.2026 - Gültig bis: 12.01.2036 - Baujahr: 1972 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 5283698Show more