Wspaniałe otoczenie dla twojej inwestycji

1 of 9

Land for sale, 512 m²

strawczyn

378 835 Kč

741 Kč/m²

Listed 46 days ago · 30 Apr 2026

Land

Category

512 m²

Area

About this listing

Wyjątkowa oferta: Działka budowlane sąsiadująca bezpośrednio z rozległym kompleksem leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc.Nieruchomość położona w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cały teren jest umiejscowiony w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu malowniczych lasów.Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:<ul><li>Mniów - 4 min</li><li>Miedziana Góra - 6 min</li><li>Kielce - 15 min</li><li>Końskie - 25 min</li><li>Skarżysko-Kamienna - 31 min</li><li>Jędrzejów - 34 min</li><li>Starachowice - 49 min</li></ul>- Działka znajduję się zaledwie 6 minut od miejscowości Miedziana Góra, która jest siedzibą gminy. W bliskiej odległości od osiedla szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i markety).- Lokalizacja sprzyja rekreacji ze względu na liczne miejsca wypoczynkowe m.in.: Plaża nad Zalewem Umer, Park Rozrywki FlySky czy oceanarium Oceanika. Szlaki piesze i rowerowe znajdują się w sąsiadującym kompleksie leśnym.- Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Świetną alternatywą jest autobus linii nr 9, który znajduje się w odległości jednego kilometra od osiedla, z bezpośrednim połączeniem m.in. do Kielc.- Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym położeniem w aglomeracji kieleckiej, ale także świetną dostępnością komunikacyjną, która rozwinie się jeszcze bardziej ze względu na nowo powstającą drogę szybkiego ruchu S74 - prace budowlane zostały już rozpoczęte.- W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace realizowane przez Inwestora), a także rozbudowa sieci wodociągowej, która uzależniona jest od technicznych możliwości wpięcia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na terenie Osiedla).- Obszar ma wysoki potencjał rekreacyjny, tereny leśne w bliskiej odległości od osiedla są bogate w szlaki piesze, ponadto gmina Miedziana Góra uzyskała rekomendację MPR - Miejsca Przyjaznego Rowerzystom. Zarówno miłośnicy aktywności, a także lubujący się w ciszy i spokoju znajdą dogodną dla siebie formę rekreacji.- Horyzont z czterech stron zamknięty jest ścianą lasu, tworzy to naturalną barierę przed hałasem, korzystny mikroklimat wpływa pozytywnie na jakość życia.2. CHARAKTERYSTYKA- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanych powierzchniach od 512m² do 921m² - Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem sieci elektroenergetycznej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:<ul><li>Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m.</li><li>Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m.</li><li>Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°.</li><li>Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.</li><li>Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%.</li><li>Nakaz zachowania przynajmniej 45% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.</li></ul>4. WARUNKI ZAKUPU<ul><li>Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej, 9.900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</li></ul>Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.__________________________________________________________________Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?<ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?<ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, otulina.

Key Stats

Plot Area512 m²

Price per m²741 Kč/m²

Listed on

Synced 46 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-67958567

Removed

378 835 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

strawczyn

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

strawczyn

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

373 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

13 000 zł51 900 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable112 040 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.