About this listing
<p><b><u>Wyjątkowa oferta: Działka budowlane sąsiadująca bezpośrednio z rozległym kompleksem leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc.</u></b></p><p><b>Nieruchomość położona w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.</b></p><p><b><u>Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.</u></b></p><p><b>Panorama 360° </b>- sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.</p><p>Marzysz o <b>własnym domu</b> w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie <b>zainwestować oszczędności?</b> Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.</p><p><b><u>1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE</u></b></p><p>Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cały teren jest umiejscowiony w <b>otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego,</b> w otoczeniu malowniczych lasów.</p><p>Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:</p><ul><li><b>Mniów </b>-<b> </b>4 min</li><li><b>Miedziana Góra </b>- 6 min</li><li><b>Kielce </b>-<b> </b>15 min</li><li><b>Końskie </b>-<b> </b>25 min</li><li><b>Skarżysko-Kamienna </b>-<b> </b>31 min</li><li><b>Jędrzejów </b>-<b> </b>34 min</li><li><b>Starachowice </b>-<b> </b>49 min</li></ul><p><b>-</b> Działka znajduję się <b>zaledwie 6 minut</b> od miejscowości Miedziana Góra, która jest siedzibą gminy. W bliskiej odległości od osiedla <b>szeroka oferta handlowo-usługowa</b> (np. przedszkola, szkoły i markety).</p><p><b>- Lokalizacja sprzyja rekreacji ze względu na liczne miejsca wypoczynkowe</b> m.in.: Plaża nad Zalewem Umer, Park Rozrywki FlySky czy oceanarium Oceanika. Szlaki piesze i rowerowe znajdują się w sąsiadującym kompleksie leśnym.</p><p><b>-</b> Dojazd do <b>Kielc</b> zajmuje <b>zaledwie 15 minut.</b> Świetną alternatywą jest autobus linii nr 9, który znajduje się w odległości <b>jednego kilometra od osiedla</b>, z bezpośrednim połączeniem m.in. do Kielc.</p><p><b>-</b> Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym położeniem w <b>aglomeracji kieleckiej,</b> ale także świetną dostępnością komunikacyjną, która rozwinie się jeszcze bardziej ze względu na nowo powstającą <b>drogę szybkiego ruchu S74</b> - prace budowlane zostały już rozpoczęte.</p><p><b>- W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (</b>prace realizowane przez Inwestora), a także<b> rozbudowa sieci wodociągowej, </b>która uzależniona jest od technicznych możliwości wpięcia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na terenie Osiedla).</p><p><b>-</b> Obszar ma wysoki potencjał rekreacyjny, <b>tereny leśne w bliskiej odległości od osiedla</b> są bogate w szlaki piesze, ponadto gmina Miedziana Góra uzyskała rekomendację MPR - <b>Miejsca Przyjaznego Rowerzystom.</b> Zarówno <b>miłośnicy aktywności,</b> a także lubujący się w <b>ciszy i spokoju </b>znajdą dogodną dla siebie formę rekreacji.</p><p><b>- Horyzont z czterech stron</b> <b>zamknięty jest ścianą lasu</b>, tworzy to naturalną barierę przed hałasem, korzystny mikroklimat wpływa pozytywnie na jakość życia.</p><p><b><u>2. CHARAKTERYSTYKA</u></b></p><p><b>-</b> Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na <b>104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) </b>o zróżnicowanych powierzchniach od <b>512m²</b> do <b>921m² </b></p><p><b>-</b> Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane <b>badania geotechniczne gruntu</b> potwierdzają<b> korzystne warunki</b> do budowy domu.</p><p><b>-</b> Kompleks położony jest przy <b>drodze o nawierzchni asfaltowej</b> <b>z bezpośrednim dostępem sieci elektroenergetycznej. </b></p><p><b><u>3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA</u></b></p><p>Działka objęte jest <b>miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), </b>z przeznaczeniem pod <b>zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.</b></p><p><b>Korzystne parametry zabudowy</b> dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:</p><ul><li>Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m.</li><li>Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m.</li><li>Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°.</li><li>Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.</li><li>Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%.</li><li>Nakaz zachowania przynajmniej 45% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.</li></ul><p><b><u>4. WARUNKI ZAKUPU</u></b></p><ul><li><b>Do ceny działki należy doliczyć</b> kwotę<b> </b>2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej,<b> </b>9.900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li><b>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</b></li></ul><p><b>Zadzwoń i dowiedz się więcej.</b></p><p>Zespół Grunt to Inwestycja.</p><p><b>Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.</b></p><p>__________________________________________________________________</p><p><u>Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.</u></p><p><b><i>1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?</i></b></p><ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul><p><b><i>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?</i></b></p><ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul><p>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.</p><p>Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, otulina.</p>