House for sale, 190 m²

Route du Treuil, Dolus-d'Oléron

879.750 €

4.630 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

190 m²

Area

Energy

About this listing

A 300m de la plage de La Perroche-La Rémigeasse, au calme sur un terrain clos d'environ 1150m² (dont 350m² d'allée d'accès) cette grande maison contemporaine (2011) de 190m² + 75 m² d'annexes est en excellent état, offre de beaux volumes et de très belles prestations. Ce plain-pied comprend une grande entrée traversante de 14m², un séjour-cuisine de 61m² avec charpente traditionnelle et cheminée ouverte. La cuisine est équipée luxueusement et donne sur une terrasse couverte et une buanderie avec placards. Il y a également une lingerie et un cellier avec placards. Un premier dégagement donne accès à deux chambres de 14 et 15m² avec placards, toilettes séparées et une salle de bains + douche (norme Pmr). On accède également à un studio avec salle d'eau et wc, une chambre avec placards et un séjour transformable en 4eme chambre. Le chauffage est en partie au sol avec clim réversible, les chambres ayant des convecteurs radiants. Toutes les huisseries sont en alu double vitrage avec volets électriques et bois. Un grand garage de 64 m² avec double porte est accessible du cellier. Il comprend une douche + wc et une 5eme chambre pourrait être créée. L 'ensemble est protégée par une alarme. Une grande terrasse de 52 m² est orientée au sud et donne accès à un atelier indépendant. L'environnement est boisé et l'allée d'accès est bitumée et paysagée. Grand parking extérieur bitumé devant les garages. Le centre de Dolus (2500m) et le port de la Cotinière (3500m) sont accessibles par les nombreuses pistes cyclables à proximité. Cette belle maison impeccable, très confortable, est donc bien située pour être à la fois proche de la plage et de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 https://www.optimhome.com/conseillers/massing (réf. 522112 )Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage