House for sale, 1273 m²

Gniezno

351.969 €

276 €/m²

Listed Oct 7, 2026

About this listing

Polecam na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Gnieźnie - zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową oraz towarzyszącą zabudową w oficynie i gospodarczą. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym - kamienicą o pięciu kondygnacjach nadziemnych, obejmujących częściowo kondygnacje przyziemia z lokalami użytkowymi, trzy kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe. W części podwórzowej zlokalizowane są trzy oficyny dwukondygnacyjne. W budynku wyodrębniono umownie 25 lokali oraz 2 lokale użytkowe. STAN TECHNICZNY: Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna. Ogrzewanie: Indywidualne (piece kaflowe, lokalne instalacje CO węglowe lub gazowe). Stan budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Stan techniczny budynku głównego oceniany jako średni, zabudowa oficynowa wymaga kapitalnego remontu , co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i podniesienia wartości obiektu. Stolarka okienna : jest zróżnicowana i obejmuje okna z profili PCV oraz okna drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa obejmuje drzwi drewniane, drewnopodobne oraz wykonane z PCV i profili aluminiowych. Standard wykończenia poszczególnych lokali jest niejednorodny i wynika z indywidualnych rozwiązań zastosowanych przez użytkowników. STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi pełną własność. Część lokali jest obecnie objęta umowami najmu (w tym najmy przydziałowe). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Gniezna , przy jednej z głównych ulic miasta , z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej , komunikacyjnej oraz usługowo - handlowej.. Otoczenie budynku posiada zróżnicowany, dynamicznie rozwijający się charakter miejsko-komercyjny. Kluczowe atuty: Szybki dostęp do Rynku: Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 1,5 km od gnieźnieńskiego Rynku i historycznego serca miasta (kilka minut jazdy samochodem lub krótki spacer). Strategiczny wyjazd z miasta: Ulica Wrzesińska to jedna z kluczowych arterii Gniezna, która zapewnia bezpośredni i bezproblemowy wyjazd w kierunku drogi krajowej nr 15 (DK15). To ogromny atut logistyczny zarówno dla mieszkańców, jak i prowadzących tu biznes. Komunikacja publiczna i kolejowa: W bliskim sąsiedztwie przebiegają linie kolejowe, a niedaleko znajduje się dworzec, co gwarantuje świetne połączenie Gniezna z Poznaniem, Toruniem czy Inowrocławiem. Cena: 1.550.000,00 zł Zapraszamy do rozmów i na prezentację ! Kontakt: Łukasz Senger791 848 548 Numer licencji 20159 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map unavailable

This listing does not include exact coordinates.

Listed on

Morizon

351.969 €