1-bed apartment for sale, 31 m²

12 Rue de l'Evescot, La Rochelle

242.000 €

7.806 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

À vendre uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Appartement T2 (31 m² Carrez) au 3e et dernier étage, idéalement situé près du marché central, avec locataire sérieux en place. - Seulement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle : Appartement T2 à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 31 m² Carrez ( environ 40m2 au sol ) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Possibilité de bénéficier d'1 an de gestion locative offerte L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son orientation ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du marché central, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés Naturalia et Coop à moins de 500 mètres, ainsi que Monoprix à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles et d'instituts de formation, tous accessibles à pied. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des résidents modernes. Actuellement, un locataire sérieux est en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer mensuel est de 650 euros Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique et prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frShow more