# Charmant T2 en duplex de 40m² avec balcon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Hautes Vallergues, Hautes Vallergues, Cannes, Cannes - Petit Juas, FR
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-01T04:16:55.102Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:20:49.380Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L’agence EMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 1er et unique étage d’une petite copropriété.

D’une superficie de 40,5 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le duplex offre une spacieuse mezzanine mansardée, intelligemment agencée avec :

un coin nuit,

et un second espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou du rangement.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour.

Absence de garage et de cave.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, des commerces, de la gare et des axes routiers.

DPE en cours d’établissement.

Copropriété de 10 lots

Charges : 1580 € par an

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f891f813-e2d9-4d4d-9185-d9d85e5f376b
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