2-bed apartment for sale, 75 m²

Neudorf-Nord, Duisburg

189.000 €

2.520 €/m²

Listed 8 days ago · Jun 29, 2026

Apartment

Category

75 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Durch die umfassende Sanierung ca. 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und stilvollem Zustand. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche aus erreichbar und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner dar. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Tageslichtbad wurde ca. im Jahr 2022 modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Die natürliche Belichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt bedarfsgerecht über elektrische Durchlauferhitzer. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr ca. 2007. Die Leitungen innerhalb der Wohnung wurden 2022 erneuert. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet somit weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Balkonen und einer attraktiven Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und nicht vermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Vor dem Haus sowie in der direkten Umgebung stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. E-Ladesäulen sind im Umkreis von ca. 200m zu Fuß vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage in Neudorf-Süd überzeugt durch kurze Wege in die City, eine sehr gute Verkehrsanbindung (A3 sowie A40 & gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr) und die Nähe zur Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer Natur und Freizeit schätzt, erreicht die waldreiche Sechs-Seen-Platte und die Regattabahn in Wedau in wenigen Minuten – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Sport im Grünen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3831Show more

What's included

Balcony

Basement

Cellar