House for sale, 154 m², land 446 m²

Bensheim

4 bedrooms

720.900 €

4.679 €/m²

Listed Sep 5, 2026

About this listing

Das Design 10.2 von OKAL steht für modernes Wohnen mit Charakter und verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogrundfläche von 154,06 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Design 10.2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 76,90 m² im Erdgeschoss und 77,16 m² im Dachgeschoss. Das 25° Satteldach und der 190 cm hohe Kniestock schaffen im Dachgeschoss großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die klare Linienführung der Architektur verleiht dem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter. Das Design 10.2 wird von OKAL als KFN-Förderhaus und Aktionshaus geführt. # Ausstattung Das Design 10.2 verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind: * ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich * Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit * Frischluftwärmetechnik von PROXON * elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig * 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung * umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft * Finanzierungsservice und Beratung, auch hinsichtlich staatlicher KFN-Förderung und möglicher Steuervorteile * Architektenplanung inklusive * zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum * Bodengutachten inklusive * komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke * Baustelleneinrichtung inklusive, unter anderem mit Gerüst, Container, Organisation und Bautoilette * massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand * OKAL KundenApp als digitale Bauakte mit Zugriff auf die relevanten Informationen zum Bauvorhaben * Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung * zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe * prämierte Architektur * individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung * Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug * Unterstützung bei staatlicher Förderung (KFN) und Finanzierung Das Design 10.2 verbindet damit klare, moderne Architektur mit großzügigen 154,06 m² Nettogrundfläche, fünf Zimmern und einer umfangreichen Ausstattung. Der hohe Kniestock von 190 cm ermöglicht dabei eine besonders gute Nutzbarkeit des Dachgeschosses. - Grundstücksfläche: ca. 446 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Bensheim, einer beliebten Wohnlage an der Bergstraße. Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich mit einer guten Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Bensheimer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen attraktive Rahmenbedingungen. Gleichzeitig laden die Weinberge, Wälder und zahlreichen Wege entlang der Bergstraße zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Der Bahnhof Bensheim ist aus dem näheren Umfeld gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnanschlüsse der A5 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt sowie Heidelberg und Mannheim. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihr angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und hohem Freizeit- und Erholungswert. Anbieter-Objekt-ID: 23197

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