# 3 LOCALI A GENOVA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Marassi, Bassa Val Bisagno, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-05T13:44:39.097Z
- **Last updated:** 2026-11-08T15:52:48.501Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA PONTEROTTO.
In una posizione particolarmente strategica e ben collegata, inserita in un contesto ricco di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali situato al secondo piano di una graziosa palazzina in buono stato manutentivo, servita da ascensore. L'immobile non è attualmente allacciato al servizio ascensore, tuttavia è possibile richiederne l'allaccio, usufruendo così del servizio secondo le modalità previste dal regolamento condominiale. L'immobile si trova in una zona estremamente comoda per gli spostamenti quotidiani: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, scuole, farmacie, uffici, aree verdi e tutti i principali servizi. Il centro di Genova, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e la metropolitana sono facilmente raggiungibili sia con una piacevole passeggiata che grazie alle numerose linee di autobus che servono la zona.
L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'ottimo stato di conservazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, luminosa e ben proporzionata, che conduce alla cucina abitabile, perfetta per vivere i momenti conviviali in famiglia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e completo di vasca, garantisce comfort e praticità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi domestici.
L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie finestre presenti in ogni locale, tutte dotate di ringhiera. Le finiture comprendono infissi con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza e impianto di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, rappresentando u

## Source and attribution

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