# Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und schönem Garten in Buchholz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Sprötze, Buchholz in der Nordheide, Buchholz in der Nordheide, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:26:57.518Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:43:11.449Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 47 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche mit separatem Vorratsraum vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen zusätzlichen Abstellraum.
Auch der Vollkeller bietet viel Platz: Neben einem großen, vielseitig nutzbaren Raum stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Hier hat auch die Gasheizung ihren Platz.
Das ca. 167 m² große Grundstück wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Ein eigener Pkw-Stellplatz, der auch über den Garten erreichbar ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen:
2010: Erneuerung der Bodenbeläge
2014: Umfassende Sanierung des Balkons
2022: Erneuerung des Badezimmerfensters
2023: Neue Einbauküche
2023: Erneuerung der Terrassenüberdachung und des Terrassenbodens

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 167 m²
- Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Buchholzer Ortsteil Sprötze.
Sprötze bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der Bahnhof sind im Ort vorhanden. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen.
Auch die Buchholzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Besonders für Familien interessant ist die gute Erreichbarkeit des Schulzentrums II am Kattenberge mit Gymnasium, Realschule und berufsbildenden Schulen.
Die umliegende Nordheidelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

# Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 161,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-10-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 167861NI

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f8bb981a-a0af-448d-bc0f-0bb68bb3cb8f
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