# Prodej bytu 3+1 68 m2

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f8d6461d-c407-4af8-995b-e393e80ab7f5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,999,000 CZK
- **Location:** Praha 8, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-20T20:06:09.512Z
- **Last updated:** 2026-11-14T04:14:29.545Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Projděte obývacím pokojem, otevřete lodžii a místo ulice uslyšíte šumění borovic a zpěv ptáků - a přesto jste stále v Praze.

A ne v ledajaké části. Dům Hnězdenská stojí na hranici Bohnic a Troji, na jednom z nejzelenějších pražských sídlišť, u menšího parku se vzrostlými stromy, které dávají stín i potěchu oku. Přitom Penny Market máte hned vedle domu, moderní OC Krakov pár minut a v centru Prahy jste pohodlně do 30 minut. Tohle sídliště je moje srdcovka. Tady jsem se narodila a vždy, když zde něco nabízím, dělám to s maximální radostí :)

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 75,91m² (užitná plocha bytu 68,23 m², zasklená lodžie (5,45 m²) a sklepní kóje (2,23 m²). Byt je ve 2. patře panelového domu s výtahem, jehož kompletní revitalizace včetně zateplení, výtahu a nových oken byla dokončena letos. Dům tak ještě voní novotou a je velmi příjemný nejen na pohled. Skvělou vlastností domu je bezbariérový přístup a u samotného bytu je to, mimo jiné, i orientace na dvě světové strany.

Co uvnitř najdete?
Chodba, která je rozdělena na zádveří a předsíň s vestavnou skříní, funguje jako centrální křižovatka bytu. Na levé straně (jižní) se nachází samostatná kuchyň s oknem (11,2 m²) s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči Electrolux - trouba, mikrovlnka, indukční deska, digestoř i myčka. Vejde se sem i jídelní stůl pro celou rodinu. Kuchyň je průchozí do prostorného obývacího pokoje (18,4 m²) s navazující zasklenou lodžií s uklidňujícím výhledem do zeleně. Do obývacího pokoje lze vstoupit i přímo z předsíně posuvnými dveřmi.

A to je právě jedna z věcí, kterou si v tomto bytě zamilujete: posuvné dveře jsou tu prakticky všude mimo toalety a koupelny, průchod bytem je tedy pohodlný, nekomplikovaný a byt je velmi vzdušný.

Na pravé straně jsou dvě samostatné ložnice (13,1 a 12,1 m²), opět s posuvnými dveřmi. V menší vestavné skříně na míru. Směr oken na sever ocení každý, kdo chce v létě klidně spát. Všechna okna jsou opatřena novými žaluziemi.

V centrální části bytu je samostatné WC a koupelna s vanou (zděné jádro), umyvadlo se skříňkou a přípojka na pračku.

Interiér prošel před cca 10 lety kompletní rekonstrukcí - elektro, plovoucí podlahy, keramická dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně, zděná koupelna s novými obklady, zařizovací předměty, zárubně i dveře. Byt je udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování.

Vytápění i ohřev vody dálkově: žádný kotel, žádná starost.
Měsíční náklady bytu: 5.971,- Kč/měs (z toho 2.689,- Kč náklady domu)

Bohnice a Troja nejsou kompromis, ale volba — zeleň, klid i vybavenost do pár minut:

Supermarkety, hypermarkety téměř u domu
poliklinika 8 minut pěšky, lékárny, restaurace
MŠ i ZŠ v docházkové vzdálenosti
parkoviště před domem i za domem, bez modrých zón
MHD cca 300 m
Botanická zahrada, Zoo a Fata Morgana 15 minut pěšky
Čimický háj, Vltava a trojské vinice na dosah

Byt je v osobním vlastnictví, volný, bez nájemce, ihned k prohlídce a k nastěhování. S

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f8d6461d-c407-4af8-995b-e393e80ab7f5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.