Commercial property for sale, 721 m²

Rue Juvénal des Ursins, Troyes

599.000 €

831 €/m²

Listed Jun 15, 2026

About this listing

Certaines adresses ne se présentent qu'une seule fois sur le marché. Au coeur du très recherché Bouchon de Champagne, découvrez un ensemble immobilier d'exception développant plus de 720 m2, offrant un potentiel de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes. Derrière sa façade à pans de bois se cache un véritable terrain de jeu pour les investisseurs ambitieux : volumes généreux, multiples accès indépendants, ascenseur, espaces extérieurs rares en centre-ville et nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble permet d'envisager différents scénarios de développement : création de logements haut de gamme, résidence principale d'exception, projet mixte habitation et bureaux, division patrimoniale ou encore opération de marchand de biens à forte valeur ajoutée. La présence d'une superbe terrasse de 50 m2, élément particulièrement rare en hypercentre, constitue un véritable atout différenciant pour un futur projet résidentiel premium. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de la gare de Troyes, garantit une attractivité durable tant pour la vente que pour la location. Les biens de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché troyen. Une opportunité destinée aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant pour révéler tout le potentiel d'un actif immobilier exceptionnel. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 Cette annonce vous est proposée par PROTAT Maxime - EI - NoRSAC: 943575647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de REIMSShow more