# Résidence Etudiante

> Canonical listing: https://landomo.com/property/f933ca1a-9f7b-4e69-82d4-e9051951b8db

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 37,000 EUR
- **Location:** Mas Carbonnel, Mas Carbonnel, Nîmes, Nîmes - 7 collines, FR
- **Floor area:** 18 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-26T01:20:36.564Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:41:01.685Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 780€ • Rentabilité : 10,22 % Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Description du bien : - Studio au 2ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante PARC ARENA est située à Nîmes, à proximité de l'université Vauban, du centre-ville et de la gare. L'aéroport de Nîmes-Garons se trouve à 13 min de voiture. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur réf. 16579 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 427,12 €. Honoraires charge vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f933ca1a-9f7b-4e69-82d4-e9051951b8db
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.