# PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FERNSICHT! 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 385,900 EUR
- **Location:** Monte Laa, Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 86.55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T00:51:45.895Z
- **Last updated:** 2026-10-16T08:26:02.539Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at

## Description

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FERNSICHT! 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG (Eingangsbereich und Abstellraum) und DG und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:

// Wohnfläche ca. 86,55 m²

// zzgl. ca. 14,59 m² Loggia/Terrasse (südwestliche Ausrichtung)

// 3.OG und DG (Maisonette)

3.OG:

// Vorraum

// Abstellraum

4.OG (DG)

// Vorraum

// 2 Schlafzimmer

// Wohnzimmer

// Kochnische

// Loggia/Terrasse

// Bad mit Badewanne

// separates WC

// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND)

Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 30,42) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile

Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller

Ein Kellerabteil (ca. 4,01 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG)

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <575m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <975m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U12c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f965ffff-3bc4-4b4e-a0a2-5b5a9e7afa9c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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