Apartment for sale, 36 m²

Grünberger Straße 52, 10245, Berlin

198.000 €

5.482 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Willkommen im international geprägten Friedrichshain! Dieses lichterfüllte 1-Zimmer-Apartment liegt im 4.OG des Seitenflügels eines typischen Gründerzeithauses. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage – Wohnungen sind in dieser Trend-Lage besonders gefragt – als auch als erste eigene Wohnungen und dem Schritt ins Wohneigentum. Da die charmant geschnittene Wohnung zum Innenhof liegt, lässt sich hier Ruhe genießen - „Rest and Recharge“ mitten im Kiez, während vor der Tür das bunte Leben pulsiert. Dank der Westausrichtung der Fenster genießen Sie im großzügigen Wohnraum die Strahlen der Nachmittagssonne, bevor Sie ins Friedrichshainer Nachtleben starten. Das kompakt geschnittene Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Handtuchheizkörper sorgt für kuschlig warme Handtücher. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – jetzt besichtigen und schon bald einziehen. # Ausstattung • Tolle Lage in Friedrichshain, Boxhagener-Kiez • Gründerzeithaus mit viel Charme • Ruhige Hoflage, 4.OG • Studio-Feeling dank offenem Wohn-/Schlafbereich mit anschließender Küche • Isolierverglaste Fenster • Altbautypische Elemente • Badezimmer mit Wannenbad und Handtuchheizkörper • Bezugsfrei • Kellerabteil - Kaufpreis pro m²: 5.481,73 € # Lagebeschreibung Boxi52 liegt mitten im szenigen Friedrichshain, nur drei Minuten vom beliebten Boxhagener Platz – mehr Friedrichshain geht nicht. Direkt vor der Haustür servieren viele Restaurants und Bars leckere Drinks, trendige Kaffeegetränke, vegane Gerichte und internationale Leckereien. Dazwischen bieten kleine Boutiquen und Second Hand-Läden schöne Fundstücke und Yogastudios laden zum Entspannen ein. Der Boxhagener Platz selbst ist für seinen Wochenmarkt und seinen Flohmarkt bekannt. Wer gerne feiern geht, ist hier ebenfalls richtig: Das berühmte Berghain und weitere bekannte Clubs wie Kater Blau oder das Watergate sind schnell erreicht. Auch Programmkinos, kleine Galerien und das Computerspielemuseum liegen in der Gegend. Friedrichshain ist auch als familienfreundlicher Ortsteil bekannt: Viele Kitas, Schulen und Spielplätze erfreuen Familien mit Kindern. Vieles lässt sich von Boxi52 hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem ÖPNV ist der Rest des Kiezes und der Stadt schnell erreicht. •3 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und Flohmarkt •3 Min. zu Fuß zur Haltestelle Günbergerstraße/Warschauer Straße (M10) •4 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Gallery und zum Spreeufer •10 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain •15 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz •23 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GRUEN52-WE27Show more

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