Azienda Agricola con Casa Rurale

Land for sale, 94500 m²

Barletta, Centro

850.000 €

9 €/m²

Listed Aug 31, 2026

About this listing

Nel territorio di Barletta, in Contrada San Nicola, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agricola di circa 9,45 ettari (94.500 mq), costituita da terreni coltivati, fabbricato rurale, deposito agricolo, pozzo autorizzato e impianti funzionanti. La proprietà si trova a circa 6 km dalla città di Barletta, in una zona agricola storicamente vocata alla coltivazione dell'olivo e della vite. I terreni sono così distribuiti: o 3,25 ettari di uliveto, con circa 400 ulivi in piena produzione, serviti da impianto di irrigazione; o 5,75 ettari di seminativo, adatti a colture cerealicole e altre produzioni agricole; o 0,45 ettari di vigneto, anch'esso dotato di irrigazione. La disponibilità di un pozzo regolarmente autorizzato e di un impianto di irrigazione consente una gestione efficiente delle colture anche nei periodi di maggiore siccità. È inoltre presente la fornitura di energia elettrica, a servizio del pozzo, dell'impianto di irrigazione e del fabbricato. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada poderale di circa 300 metri, direttamente collegata a una strada asfaltata di primaria percorrenza, garantendo un agevole accesso durante tutto l'anno. All'interno del fondo è presente un caratteristico fabbricato rurale di circa 255 mq, recentemente ristrutturato e mantenuto in ottimo stato, conservando le caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni rurali pugliesi, con muratura portante in tufo e suggestive volte a botte. Il fabbricato è composto da: o piano terra di circa 180 mq, con cucina, tinello-pranzo, ripostiglio e ampio locale di circa 40 mq per il ricovero dei mezzi agricoli; o primo piano di circa 75 mq, con camere da letto, servizio igienico e terrazzino. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, rete fognaria, illuminazione esterna, impianto d'allarme e utenze attive e non necessita di interventi strutturali. Contatti: 338 2223827

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