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Ein-/Zweifamilienhaus in Zeitz - Main view

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House for sale, 133 m², land 750 m²

Gutenborn, Aue, Großosida

184.000 €

1.383 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf helle und offene Räume im Erdgeschoss, über einen effektiven Zuschnitt im Obergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet mit dem direkten Zugang zur großen Terrasse den idealen Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft dafür eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Der Küchenbereich mit Einbauten ist ebenfalls offen gehalten und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. In den oberen Etagen bieten fünf Zimmer einen geschützten Rückzugsort für die Familie. Der Außenbereich empfängt Sie mit einem liebevoll sanierten Gartenhaus, perfekt als Hobby-Werkstatt oder Partyraum, Natursteinwegen und einem gewachsenen Grünbereich, der Ihnen Platz zur individuellen Gestaltung lässt. Ein Carport, eine "Tiefgarage" und Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen sicheres und bequemes Parken ihrer Fahrzeuge. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Sie bietet alles, was für ein komfortables und lebensfrohes Zuhause nötig ist: große Wohnfläche, große Terrasse mit Wohnzimmerzugang, Kamin, Garten mit Gartenhaus sowie Carport. Ein perfektes Objekt, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Zeitz liegt an der Weißen Elster und befindet sich im südlichsten Sachsen Anhalt. Die Bundesländer Thüringen und Sachsen grenzen direkt an. Mit seiner zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung ist Zeitz ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zeitz blickt auf eine über 1050 jährige Geschichte zurück und beherbergt daher auch viele Sehenswürdigkeiten. Die liebenswerte Stadt befindet sich nach wie vor im Wandel von einer einst grauen Industriestadt zu einem sowohl modernen als kulturhistorisch wichtigen Standort in Mitteldeutschland. Von dieser Entwicklung zeugen u.a. die sanierte Altstadt und einzigartige touristische Anziehungspunkte wie Schloss und Schlosspark Moritzburg oder das Unterirdische Zeitz. Alte Traditionen wie die des Weinanbaus erleben eine Renaissance und bereichern die Entwicklung der Stadt. Das Objekt befindet sich in begehrter Siedlungslage mit Blick ins Grün. Kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage interessant. # Sonstiges Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher, im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposè, Grundrissen und weiteren Informationen. Bei Kaufinteresse sollte eine grundsätzliche Finanzierungszusage vorliegen oder ein entsprechender Finanzierungsrahmen bereits geprüft wurden sein. Vielen Dank. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 193,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7901261523Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar