2-bed apartment for sale, 46 m²
Zabrze, Helenka
92.704 €
1.998 €/m²
Listed Aug 30, 2026
About this listing
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², usytuowane na 1. piętrze w kamienicy przy ul. Ludwiki Wawrzyńskiej w Zabrzu (dzielnica Helenka).
Mieszkanie przeszło gruntowny generalny remont, który został przeprowadzony z myślą o własnych potrzebach („pod siebie”), a nie z przeznaczeniem na szybką sprzedaż (flip). Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od razu. W cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz nowe sprzęty AGD na gwarancji.
Układ pomieszczeń
Salon z aneksem kuchennym – W pełni wyposażony salon z kuchnią. Pojemne meble kuchenne w zabudowie, AGD, rozkładana kanapa z pojemnikiem na pościel, stół z krzesłami (rozkładany do 2,5m!)
Sypialnia – Łóżko 140x200, z dużym pojemnikiem do przechowywania, kinkiety do czytania, biurko z regałem, duża szafa i półki na książki.
Pokój dziecka – Szafa oraz komoda, swoboda aranżacji wg potrzeb.
Przedpokój – z praktycznym ciągiem komunikacyjnym, dużą szafą, nowoczesnym oświetleniem LED
Łazienka z WC – wykończona w nowoczesnym standardzie, bateria podtynkowa, ze słuchawką oraz deszczownicą, odpływ ścienny. Zabudowany piec kondensacyjny, oświetlenie LED, misa wirowa (bardzo cicha)
Przynależności: bardzo pojemna piwnica około 9m² oraz dostęp do części wspólnej strychu
Standard i wyposażenie techniczne
Instalacja elektryczna: całkowicie nowa, doprowadzona instalacja 3-fazowa (siła) – idealna pod płytę indukcyjną i sprzęty dużej mocy.
Instalacja CO i wod-kan: wymieniona w całości. Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, 2-funkcyjnego kotła kondensacyjnego TERMET ECOCONDENS CRYSTAL II PLUS (nowe instalacje i kaloryfery).
Jakość wody: w kuchni zamontowano filtr odwróconej osmozy, zapewniający czystą i zdrową wodę pitną bezpośrednio z kranu.
Okna: nowoczesne, 3-szybowe okna PCV, zapewniające świetną izolację termiczną oraz akustyczną.
Wykończenie: w pokojach wysokiej jakości panele laminowane AC5, w przedpokoju i łazience gresy oraz fugi epoksydowe gwarantujące trwały kolor, łatwość czyszczenia i wodoodporność .
Oświetlenie: energooszczędne oprawy w całym mieszkaniu, oraz dekoracyjne oświetlenie LED w każdym pokoju.
Internet/TV: Dodatkowo do salonu pociągnięty jest kabel internetowy z PLAY, można więc w prosty sposób podłączyć się do sieci (dostępni również inni dostawcy, m.in - Orange, Netia, Plus, S-Com, Debacom)
Wyposażenie AGD (Nowe, na gwarancji)
Płyta indukcyjna: BEKO HII64730UFT
Piekarnik: BEKO BBIS17300BCS
Zmywarka: AMICA DIM44C6TBOiD
Lodówka z zamrażarką: BEKO BCNA306E4ZSN
Okap kuchenny: GÖTZE & JENSEN BH600KM
Pralka: GORENJE WNHEI74SAS/PL
Stan prawny i opłaty
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą – brak wpisów do hipoteki
Obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (około 94 zł rocznie)
Numer KW: GL1Z/00021296/7
Opłaty miesięczne:
Opłata administracyjna (w tym zaliczka na wodę) w zależności od ilości osób zamieszkujących: 276,73 zł (1 osoba) 359.65 (2 osoby) itd.
Fundusz remontowy: 162,40 zł
Media (prąd, gaz) według zużycia
Lokalizacja – Zabrze Helenka
Bliskość ŚUM: sprawny dojazd do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego – świetna opcja dla rodziny, studentów lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
Infrastruktura: w pobliżu sklepy spożywcze (Odido 50m, Biedronka, Polo Market, Carrefour, Dino (w Rokitnicy i na Górnikach Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Zieleń i rekreacja: Widok z obu sypialni na zielone podwórko. Łatwy i szybki dostęp do pobliskiego lasu oraz terenów rekreacyjnych. Na osiedlu znajdują się siłownie pod chmurką, rolkowisko oraz kompleks orlik przy pobliskiej szkole
Komunikacja: wygodne połączenia autobusowe z największymi miastami w okolicy (centrum Zabrza, Bytom, Chorzów, Gliwice, Tarnowskie Góry, Pyskowice oraz szybki wjazd na autostradę A1 i trasę DK88.
Informacje kontaktowe
Cena: 400 000 zł
Dostępność: wolne od zaraz
Ogłoszenie prywatne – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!Show more
Key Stats
Key Stats
Floor1
Area46.4 m²
Rooms3
Bedrooms2
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
534 €/mo
Down payment20 % · 18.541 €
18.541 €74.163 € loan
Term
Total repayable160.101 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026