# Ihr individuelles Traumhaus in Bottrop: Modern, Nachhaltig und Flexibel!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 503,881 EUR
- **Location:** Grafenwald, Grafenwald, Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-28T13:32:14.426Z
- **Last updated:** 2026-07-17T23:46:23.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Einfamilienhaus in Hattingen! Dieses zauberhafte, geplante Zuhause wurde speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie werden das moderne Badezimmer und das praktische Gäste-WC sicherlich zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die innovative Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine effiziente Beheizung, sondern hilft auch aktiv bei der Senkung Ihrer Energiekosten. Mit dem KFW55 Standard ist Ihr neues Heim zudem eine umweltfreundliche Wahl, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil ermöglicht. # Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Ausstattung, die höchsten Komfort anstrebt. Zu den herausragenden Highlights zählen: - Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Hochformatige Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Haben Sie bereits ein Grundstück?
Ausgezeichnet - wir realisieren Ihr Traumhaus gerne genau an Ihrem Wunschort. Suchen Sie noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz - individuell, effektiv und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Informationen zum Grundstück basieren auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 200.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause verwenden. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster einschließlich Rollläden aus Aluminium
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- inklusive erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Ferner zeichnet sich allkauf durch maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung aus. Wer von Ihnen den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Doch wenn die Wahl auf ein allkauf Fertighaus fällt, sind Sie auf der sicheren Seite! Die kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen hohe Planungssicherheit. Außerdem sparen Sie durch die Möglichkeit des Selbstausbaus bei den Kosten und gewinnen maximale Flexibilität in der Gestaltung. Allkauf bietet Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst umsetzen können. Profitieren Sie von einer breiten Auswahl an Haustypen und einem Angebot, das Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis vereint. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4300-10-kw18-167512

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/f9f1b79e-4fd5-49c4-80b6-e07353cea4ea
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