No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
House for sale, 185 m², land 420 m²
Münchsmünster, Griesham
995.000 €
5.378 €/m²
Listed Jun 25, 2026
About this listing
Von privat an privat, provisionsfrei. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Bei diesem frei geplanten, sehr hell gestalteten und luxuriös ausgestatteten Architektenhaus handelt es sich um ein Massivhaus im kfW 55 Standard (Gas mit Solarthermie für Warmwasser). Es hat einen sehr durchdachten Grundriss, mit allen was man sich wünscht, allein das Wohnzimmer mit offener Einbauküche hat eine Wohnfläche von 56qm, was sehr selten ist. Sehr praktisch, auch der als Wohnraum ausgebaute Kellerraum mit 27qm. Die Terrasse hat eine Größe von 70qm und ist über 40qm überdacht. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr pflegeleicht. Der Zustand entspricht faktisch einem Neubau.
EG: Wohnzimmer mit Küche 56qm, Diele 12qm, Abstellraum 4qm, Gäste WC 3qm
OG: Diele 5qm , Kinderzimmer 19qm, Kinderzimmer 14qm, Ankleide 9qm, Schlafzimmer 13qm , Bad 12qm
KG: Technikraum 13qm, Wohnraum (Heimkino/ Musikzimmer) 27qm (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), Sauna mit Ruheraum 17qm, Dusche/ Kellerrraum 9qm
Aussenbereich: Terrase 70qm, Überdachung 40qm mit integrierter Markise
DG: über Auszugstreppe vom OG erreichbar, 50qm nutzbare Fläche als Kaltspeicher
Das Haus befindet sich in einem begehrten und sehr grünen Ortsteil von Münchsmünster. Münchsmünster befindet sich im Dreieck Ingolstadt, Pfaffenhofen und Regensburg und bildet den nördlichsten Teil des Landkreises Pfaffenhofen. Die Infrastruktur kann man als ausgezeichnet bezeichnen.
-Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig
-Audi IN 25min
-Audi Münchsmünster 5min
-B16 / B16a 1min
-B300 1min
-Autobahn A9 15min
-Autobahn A93 10min
-Pfaffenhofen 20min
-Regensburg 30min
-München 45min
-Flughafen München 30min
-S-Bahn München Petershausen 30min
-Bahnanschluss Regensburg / Ingolstadt 10min fussläufig
-Supermarkt REWE, Bäcker, Metzger, Schule, Kita, Apotheke, Ärzte, Vereine vor Ort
Ausstattung:
-Massivhaus Stein auf Stein gemauert mit Betonkeller als wasserdichte weisse Wanne
-Fussbodenheizung in allen Räumen und auf allen Etagen
-Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
-Kunststofffenster 3-Fachverglasung innen weiss, aussen schwarz
-Lüftungsanlage in den Wohnräumen
-Massivtreppenhaus aus Beton mit Juramarmor belegt
-hochwertige EBK mit Siemens Elektrogeräten und integriertem Dunstabzug im Preis inbegriffen
-massive 40qm Aluminium/ Glasüberdachung über der Süd-Terrasse mit integriert laufender Markise
-hochwertige Fliessenböden bzw. Echtholzparkett
-LAN-Netzwerkdosen und TV-Dosen in jedem Raum
-Elektrische Raffstore im EG
-elektrische Jalousien im OG
-Fliegenschutztüren bzw. -gitter in allen Wohnräumen
-Sauna im Keller mit Ruheraum
-ebenerdige Dusche im KG zur Saunanutzung
-eingelassene Deckenspots im ganzen Haus
-Scharnierlose Wohnungseingangstür
-Elektrisches Garagentor
-Videosprechanlage mit Bildschirm im Keller und Wohnzimmer
-Wasserenthärtungsanlage
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
-Wohnraum im KG mit FB-Heizung
-2 weitere Stellplätze auf dem GrundstückShow more
What's included
Terrace
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area185 m²
Plot Size420 m²
Stories2
Bedrooms2
Bathrooms2
Rooms5
Parking Spaces1
Year Built2016
HeatingFloor Heating
CommissionNo
Available From1. 9. 2026
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4.088 €/mo
Down payment20 % · 199.000 €
199.000 €796.000 € loan
Term
Total repayable1.226.446 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026