# RARE SUR LE MARCHE : IDEAL FAMILLE : VILLA MITOYENNE CONTEMPORAINE AVEC SON BEAU JARDIN DE 90M²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 589,000 EUR
- **Location:** La Gaude, La Gaude, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:34:28.702Z
- **Last updated:** 2026-06-01T09:24:38.526Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au sein du futur nouvel éco quartier de la Baronne, dans un environnement verdoyant cette belle résidence à taille humaine noyée dans la végétation saura vous surprendre par sa nature, sa quiétude et sa proximité des commodités.
Une architecture contemporaine raffinée mettant à l’honneur des matériaux nobles tels que la pierre pour une élégance authentique, le verre pour la lumière et le bois pour une touche naturelle, créant ainsi une parfaite harmonie.
Situation idéale proche des futures infrastructures (1.500m² de création de commerces, parc paysager arborer, agrandissement de l’école de la baronne…), proche des grands axes, proche des arrêts de bus.
Magnifique villa mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée privative par son jardin de 100m², d'une belle pièce de vie avec un coin cellier/wc, une belle terrasse de 10m².
A l'étage 3 chambres, dont une master avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, toutes les pièces donnent accès à un balcon de 20m² qui se prolonge d'un petit jardin de 20m².
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS
Prestations de standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, climatisation réversible pour les 3 et 4 pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage.
Les avantages :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/fa481585-ea92-4e81-95bb-4b04cc8ff464
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