House for sale, 37 m², land 60 m²

50 Impasse des Clématites, Saint-Georges-d'Oléron

191.000 €

5.162 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : SHE 1329025 (17) ILE D'OLERON Au coeur d'une résidence calme, idéalement à quelques pas de la plage des sables vignier, venez découvrir cette petite maison composée au rez-de-chaussée d'un salon et de son coin cuisine, d'une salle d'eau et toilette ainsi qu'une chambre. Le 1er étage propose une belle mezzanine permettant d'y aménager un couchage d'appoint et une seconde chambre indépendante. L'extérieur de 30 m2 environ, nous retrouvons une terrasse couverte favorisant les repas en famille, un espace barbecue en pierre (possibilité d'y installer des transats, à l'abri des regards) ainsi qu'un abris de jardin permettant d'y ranger les vélos. Double vitrage PVC récent, tout à l'égout, quelques petits travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cette petite maison est idéale pour de la location saisonnière ou en résidence secondaire afin de profiter de la plage à pieds, des pistes cyclables et du marché de domino à vélo. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

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Garden