1 of 12
Land for sale, 809 m²
haugesund
2 812 931 Kč
3 477 Kč/m²
Listed 28 days ago · 18 May 2026
Land
Category
809 m²
Area
About this listing
<div>314-25-0155</div><br/><br/><h3><b>Eier</b></h3><div>Marianne N Henriksen
Glenn Ellertsen Strømsnes</div><br/><br/><h3><b>Eiendomstype</b></h3><div>Boligtomt</div><br/><br/><h3><b>Eierform</b></h3><div>Selveier</div><br/><br/><h3><b>Betegnelse</b></h3><div>Gnr. 4 Bnr. 377 i Haugesund kommune</div><br/><br/><h3><b>Tomtetype/areal</b></h3><div>Eiet tomt / 809 kvm</div><br/><br/><h3><b>Beliggenhet</b></h3><div>Sentral beliggenhet i Skåredalen med gangavstand til skole, barnehage, butikker og flotte turområder i
Djupadalen. Her kan man utfolde seg i naturen hele året. Eivindsvannet i Djupadalen er supert og kan
benyttes til både bading sommerstid og skeising vinterstid.</div>
<div>Kort kjøretur til både Raglamyr, Oasen og Haugesund sentrum. Gode bussforbindelser. Busstopp ca. 50
meter unna boligen</div>
<div>Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter.</div><br/><br/><h3><b>Bygninger</b></h3><div>Ubebygd tomt.</div><br/><br/><h3><b>Parkering / Garasje</b></h3><div></div>
<div>Parkering må opparbeides på egen tomt.</div><br/><br/><h3><b>Beskrivelse av tomt</b></h3><div>Megler har ikke foretatt grunn- og terreng undersøkelser av tomten. Kjøper overtar risiko og ansvar vedr.
dette. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning og for å gjøre tomten byggeklar tilkommer kjøper</div><br/><br/><h3><b>Servitutter / rettigheter</b></h3><div>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.</div>
<div><br/>
</div>
<div><br/>
</div>
<div>1949/1140-1/46 Bestemmelse om gjerde 03.05.1949 Overført fra: 1106-4/49</div>
<div>Gjelder denne registerenheten med flere</div>
<div> </div>
<div>1966/328-2/46 Erklæring/avtale 15.02.1966 Forbud mot å drive handel med dagligvarer på d.e.</div>
<div>Overført fra: 1106-4/49. Gjelder denne registerenheten med flere</div>
<div> </div>
<div>Rettigheter på 1106-4/49:</div>
<div>Rettigheter i eiendomsrett2025/259183-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk </div>
<div><br/>
</div>
<div>06.03.2025 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:Haugesund Kommune. </div>
<div><br/>
</div>
<div>Org.nr: 944073787 rettighetshaver:Knr:1106 Gnr:4 Bnr:377 </div>
<div>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</div>
<div> </div>
<div>Rettigheter på 1106-4/49</div>
<div><br/>
</div>
<div>Rettigheter i eiendomsrett. 2025/259183-1/200 Bestemmelse om veg </div>
<div>06.03.2025 21:00. Kan ikke slettes uten samtykke fra:Haugesund Kommune. </div>
<div>Org.nr: 944073787, rettighetshaver:Knr:1106 Gnr:4 Bnr:377 - Bestemmelse om vedlikehold.</div><br/><br/><h3><b>Vei / Vann / Avløp</b></h3><div>Pr. i dag er det ingen kommunale avgifter på tomten. Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vann og
avløp. For spørsmål ang. dette kan kommune kontaktes. Renovasjonsavgift og slamtømming blir
administrert og fakturert direkte fra Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM). Etter
byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe.</div>
<div>Adkomst over privat tomt ( Skjoldavegen 305). Den fradelte tomten har tinglyst rett til å kjøre over
naboeiendom og frem til kommunal vei. Tomten har rett til å ha liggende, samt vedlikeholde nødvendig
infrastruktur for vann og avløp over Skjoldavegen 305.</div><br/><br/><h3><b>Verdi ved skattefastsetting</b></h3><div>Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr </div>
<div>Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr
</div><br/><br/><h3><b>Reguleringsforhold</b></h3><div>Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei ved navn
"Skåredalen sør" iht. reguleringsplan med id: RL1283, vedtatt: 26.05.1999. Eiendommen er underlagt
kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2014-2030", ved id: 1106plan-kp3. Nåværende
boligbebyggelse. Vedtatt: 09.09.2015. Kommuneplan under arbeid "Kommuneplanens arealdel
2023-2033" er også gjeldende, ved id: 202203.</div>
<div>Det er en ubebygd boligtomt på oppsiden av eiendommen.</div><br/><br/><h3><b>Andre faste løpende kostnader</b></h3><div>Kommunale avgifter </div>
<div>Etter byggestart/ferdigstillelse vil avgifter påløpe til vann, avløp, renovasjon og evt feiing.</div><br/><br/><h3><b>Oppgjør</b></h3><div>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før
avtalt overtagelsesdato. </div>
<div>Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for
kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</div><br/><br/><h3><b>Finansiering</b></h3><div>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har
avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar
godtgjørelse for dette.</div><br/><br/><h3><b>Sammendrag fra selgers egenerklæring</b></h3><div>Det går strømkabel fra eiendommen Skjoldavegen 305 til tomten som forsyner utvendig stikkontakt.</div><br/><br/><h3><b>Annen nyttig informasjon</b></h3><div>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</div>
<div> </div>
<div>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</div>
<div><br/>
</div>
<div>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</div>
<div><br/>
</div>
<div></div>
<div></div><br/><br/><h3><b>Konsesjon / Odel</b></h3><div>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes
av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</div><br/><br/><h3><b>Sikkerhetsstillelse</b></h3><div>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.</div><br/><br/><h3><b>Kjøpsforsikring</b></h3><div>I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring,
Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.</div><br/><br/><h3><b>Overtagelse</b></h3><div>Etter nærmere avtale.</div><br/><br/><h3><b>Boligselgerforsikring</b></h3><div>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</div><br/><br/><h3><b>Budgiving</b></h3><div>Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens
hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.</div>
<div><br/>
</div>
<div>For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.</div><br/><br/><h3><b>Lovanvendelse</b></h3><div>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</div>
<div><br/>
</div>
<div>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</div>
<div><br/>
</div>
<div>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</div><br/><br/><h3><b>Meglers vederlag og utlegg</b></h3><div>Markedspakke (Kr.12 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 300 000,-) (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.16 900)
Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.2 450)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)
Kommunale opplysninger, inkl forretningsfører (Kr.4 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Serviceavgift (Kr.2 900)
Totalt kr. (Kr.83 495)</div>
<div>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for avtalte utlegg.</div><br/><br/><h3><b>Vedlegg til salgsoppgaven</b></h3><div>Selgers egenerklæring</div>
<div>Meglers verdivurdering</div>
<div>Grunnkart</div>
<div>Matrikkelrapport</div>
<div>Planrapport</div>
<div>Kommuneplankart</div>
<div>Reguleringsplankart</div>
<div>Reguleringsbestemmelser </div>
<div>Liste over løsøre og tilbehør</div>
<div>Budskjema</div><br/><br/><h3><b>Tinglyste rettigheter og forpliktelser</b></h3><div>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</div><br/><br/><h3><b>Lov om hvitvasking</b></h3><div>Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige
transaksjoner</div>
Key Stats
TypePlot
Plot Area809 m²
Price per m²3 477 Kč/m²
Listed on
Synced 28 days ago
Map
Location
haugesund
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
haugesund
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6 720 kr/mo
5.40 % rateAPR 6.26 %
Down 15%Loan 85%
195 000 kr1 105 000 kr loan
Total repayable2 015 951 kr
Interest rate5.40 %
APR6.26 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.