House for sale, 217 m², land 900 m²

Jemgum

7 bedrooms

403.429 €

1.859 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 403.429 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (206.999 EUR), Technikpaket Eco (158.630 EUR) und einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Jemgum von ca. 42 EUR/m² (37.800 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 900 m² Grundstück für 599.000 EUR an. Für Familien in Jemgum und Umgebung: Das FamilyStyle 21.02 S verbindet rund 217 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Planung im Überblick: - Zwei separat nutzbare Wohnbereiche - Rund 110 m² im Erdgeschoss und rund 107 m² im Dachgeschoss - Wohnbereiche, Küchen, Schlafräume und Bäder für zwei Haushalte - Hauswirtschafts-/Technikflächen - Klassisches Satteldach Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen. # Ausstattung Haus - Haustyp: FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus - ca. 217 m² Wohnfläche - 8 Zimmer - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 900 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 206.999 EUR - Technikpaket Eco: 158.630 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 900 m² × ca. 42 EUR/m² = 37.800 EUR Gesamt: 403.429 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Jemgum Jemgum liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Jemgum. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück. Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Jemgum (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26832

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403.429 €