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House for sale, 267 m²
Villincino, Resica, Erba
180.000 €
674 €/m²
Listed 5 months ago · Feb 2, 2026
House
Category
267 m²
Area
About this listing
Una soluzione di ampia metratura nel pieno centro di Erba?
In via Armando Diaz, ti proponiamo una SOLUZIONE INDIPENDENTE - NECESSITA DI UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE - che offre ampi spazi e grande versatilità. La POSIZIONE È STRATEGICA: a pochi passi da tutti i principali servizi, in un contesto comodo e ben servito, ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale, sia per chi valuta un investimento immobiliare con ottime potenzialità.
La proprietà si presenta con ingresso indipendente e CORTILE INTERNO PRIVATO, garantendo privacy e autonomia. Si sviluppa su due livelli non collegati internamente, ciascuno con caratteristiche e metrature distinte.
Al piano terra troviamo una superficie di circa 120 mq, attualmente accatastata come ufficio, ma facilmente trasformabile in abitazione grazie alla possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, adatti a ospitare una zona giorno luminosa, camere da letto e servizi.
Il primo piano, accessibile da scala esterna, offre ulteriori 122 mq e include un TERRAZZO PRIVATO, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile, da sfruttare nei mesi più caldi. Anche questa porzione è accatastata come ufficio, ma si presta a una conversione residenziale.
La struttura si adatta a diverse configurazioni:
può essere trasformata in una villa bifamiliare con due unità indipendenti, in una villa singola con ampi spazi su due livelli, oppure suddivisa in tre o quattro appartamenti, a seconda delle esigenze e del progetto che si intende realizzare.
Una soluzione flessibile, in una posizione centrale e ben collegata, che permette di coniugare comfort abitativo e opportunità di investimento!!
- Classe: GShow more
Key Stats
TypeDetached
Living Area267 m²
Bedrooms5
Bathrooms3
Rooms6
MunicipalityErba
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Location
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CO
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Financing
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Estimated monthly payment
736 €/mo
3.70 % rateAPR 4.56 %
Down 20%Loan 80%
36.000 €144.000 € loan
Total repayable220.931 €
Interest rate3.70 %
APR4.56 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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