# Geschäftsfläche im 2. Bezirk verfügbar!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,235 EUR
- **Location:** Afrikanerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien, Leopoldstadt, Wien, AT
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-06-02T05:27:37.179Z
- **Last updated:** 2026-10-12T06:17:42.756Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 75 m² im gefragten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit entsteht durch die Zusammenlegung der Top 4 und Top 4A in der Pazmanitengasse 7, 1020 Wien. Im Zuge dieser Zusammenlegung kann es durch bauliche Anpassungen zu geringfügigen Abweichungen der endgültigen Nutzfläche kommen.

Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verkaufszwecke. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Dank der flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten bietet das Objekt optimale Voraussetzungen, um individuelle Nutzungskonzepte zu realisieren und an die spezifischen Anforderungen zukünftiger Mieter anzupassen.

Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch, wobei der Einsatz moderner Infrarotpaneele möglich ist und eine effiziente sowie zeitgemäße Heizlösung darstellt.

Mit ihrer Lage im lebendigen und gut angebundenen zweiten Bezirk bietet diese Geschäftsfläche ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/faebd64d-db5b-42cd-b191-3758b03af00f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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