# MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Appartement T2 de 41,15 m² - Cave - Cour commune

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** 13e Arrondissement, 13e Arrondissement, Marseille 13e, Marseille 13e Arrondissement - La Rose, FR
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T23:00:05.345Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:55:44.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

***Idéal investisseur*** à vendre avec locataire en place 575€ de loyer
Village de la rose Appartement T2 traversant de 41,25 m² avec cave et cour commune, localisé dans un quartier vivant du 13ème arrondissement à 2 pas du métro.
Situé au 1ère étage d'un immeuble de ville il se compose d'un séjour avec sa cuisine équipée de plus de 25 m², d'une chambre coté cour commune d'environ 13 m² et d'une salle d'eau avec water-closet.
Grace à son exposition Sud il offre une belle luminosité. Très bien entretenu autant par le propriétaire que par la locataire, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
il est équipée de double vitrage, climatisation et d'un Cumulus changé il y a 2 ans.
Cette appartement idéal pour les investisseurs vous donnera un beau taux de rentabilité, avec une locataire qui souhaite absolument rester dans les lieux.
Au pied de l'immeuble vous trouverez commerces, bus, métro, écoles, médecins et autoroutes à proximité.
Vous l'aurez compris cet appartement vous offrira toute la tranquillité d'une rente sans contrainte.
A visiter rapidement !!!!
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux froide - entretiens divers) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816999)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/faee580c-4b18-452e-897c-4db2db34bd8a
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