House for sale, 88 m², land 201 m²

Wrocław, Brochów

3 bedrooms2 bathrooms

237.558 €

2.686 €/m²

Listed Oct 29, 2026

About this listing

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i garażem | Wrocław Brochów | Twój własny dom z ogródkiem w zielonej części Wrocławia? Poznaj kameralną inwestycję przy Alei Róż 7 na Brochowie! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (tzw. dom jednorodzinny dwulokalowy). Do wyboru na ten moment lewa (B) lub prawa strona budynku (A). Budynek położony w willowej części wrocławskich Krzyków, na zielonym i spokojnym osiedlu Brochów. To propozycja dla osób, które cenią komfort życia w domu, własną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Kameralna inwestycja harmonijnie wpisuje się w istniejącą zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale również dla wszystkich, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w bloku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 88,43 m² Powierzchnia działki: 201,50 m² Ogródek: prywatna przestrzeń do wypoczynku Garaż: w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe: przed budynkiem Ogrzewanie: pompa ciepła Stan wykończenia: deweloperski Planowany termin oddania: II kwartał 2027 r. Planowany termin przeniesienia własności: IV kwartał 2027 r. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom o powierzchni 88,43 m² oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną przestrzeń na piętrze. PARTER – 45,20 m² Salon – 23,70 m² Wiatrołap – 3,93 m² WC – 2,83 m² Garaż – 14,74 m² Przestronny salon to serce domu – miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i codziennego odpoczynku. Bezpośrednie wyjście do ogródka pozwoli wygodnie połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz. PIĘTRO Pokój – 11,93 m² Pokój – 10,77 m² Pokój – 9,97 m² Łazienka – 5,71 m² Komunikacja – 4,85 m² Trzy pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwi organizację domowej przestrzeni. NOWOCZESNA KONSTRUKCJA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwoli Ci urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Zastosowane rozwiązania i materiały: Konstrukcja murowana z bloczków Silka. Stropy żelbetowe. Izolacja z wykorzystaniem styropianu fasadowego. Nowoczesna elewacja w kolorze białym i antracytowym, uzupełniona elementami klinkierowymi. Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Aluminiowa stolarka okienna. Przesuwne okno tarasowe HST w salonie, wyposażone w rolety zewnętrzne. Dodatkowe okno dachowe pełniące funkcję świetlika. Pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Chcesz zamieszkać bez konieczności samodzielnego koordynowania prac wykończeniowych? Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. BROCHÓW – ZIELONA PRZESTRZEŃ I WYGODA NA CO DZIEŃ Brochów to osiedle, które łączy spokojny, kameralny charakter z dostępem do miejskich udogodnień. Zieleń, parki, skwery, ścieżki rowerowe i place zabaw tworzą przyjazne otoczenie do codziennego życia. W pobliżu znajdziesz między innymi: Edukacja i rodzina Szkołę podstawową z nowoczesnym placem zabaw i boiskiem. Dwa przedszkola. Szkoły językowe. Zdrowie i rekreacja Aqua Park Brochów. Szpital, przychodnie i aptekę. Zielone skwery, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Sklepy i lokalne usługi Sklep Biedronka i sklepy osiedlowe. Piekarnie, w tym piekarnię oferującą tradycyjnie wypiekane pieczywo. Cukiernię z tradycjami i lodami rzemieślniczymi. Kawiarnie, pizzerie oraz inne punkty usługowe. Sprawna komunikacja Przystanki autobusowe linii 114, 125 i 133. Stację kolejową PKP Brochów – dojazd pociągiem do centrum Wrocławia zajmuje około 6 minut. Dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Brochów to doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków zielonego osiedla, nie rezygnując z wygód dużego miasta. ZAMIESZKAJ PO SWOJEMU Własny ogródek, garaż, dodatkowe miejsce postojowe i funkcjonalny układ pomieszczeń to połączenie, które zapewnia wygodę na co dzień. Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do Twojego stylu życia, a opcja wykończenia pod klucz pozwala jeszcze bardziej ułatwić proces zakupu. Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły inwestycji i porozmawiać o zakupie domu. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Cena jednego lokalu to 1.043.474 złotych OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KONTAKT Magdalena Sikorska-Góral VERSO NIERUCHOMOŚCI :533 335 107 E-mail: m.sikorska-goral@ OFICJALNA STRONA www.alejaroz7.pl lub Strona Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II piętro ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

237.558 €

Gratka

237.558 €

Otodom

237.558 €

Magdalena Sikorska-Góral