Land to rent, 1643 m²
Fester Straße 32, 40882, Ratingen
51.700 €/mo
31 €/m²
Listed Sep 12, 2026
About this listing
Investment-Chance in Ratingen: 1.643 m² Projektentwicklungsfläche zur Erbpacht – Provisionsfrei vom Eigentümer
Investmentmöglichkeit in Top-Lage! Wir bieten zwei strategisch günstig gelegene Grundstücke in Ratingen (Flur 25, Flurstücke 1215 & 1216) mit 822 bzw. 821 m² zur Erbpacht an. Dank attraktiver Bebauungspläne bietet dieses Areal enormes Potenzial für beispielsweise die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern.
Die Erschließung ist von zwei Straßen möglich (Festerstr. / Max-Scheiff-Str.), was die Planung und Zufahrtslösungen begünstigt. Das Flurstück 1216 ist derzeit mit 4 Wohneinheiten bebaut, die inklusive bestehender Mietverhältnisse entschädigungslos auf den Erbbaurechtsnehmer übergehen.
Der Erbpachtvertrag würde nach Absprache zu einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 51.700 EUR neu abgeschlossen. Bisher besteht noch kein Erbpachtvertrag.
Eckdaten:
• Lage: Ratingen (Flughafen DUS ca. 7km; Bahnhof, Bushaltestelle, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in fußläufiger Entfernung).
• Vertrag: Laufzeit nach Vereinbarung, Indexierung des Erbpachtzinses über Preisgleitklausel.
• Übergabe: Kurzfristig möglich, Altbestand inklusive.
• Bebauungsplan (unverbindlich): https://www.o-sp.de/download/ratingen/522970
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Investment ohne hohen Kapitaleinsatz für den Grundstückskauf. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Suchwörter: Baugrundstück, Grundstück, Erbpacht
Key Stats
Key Stats
Plot Area1 643 m²
Price per m²31 €/m²
CommissionNo
Available From1. 10. 2026
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.