Commercial property for sale, 520 m²
Nitra
173.000 €
333 €/m²
Listed Sep 4, 2026
About this listing
Na predaj stavebný pozemok 1 040 m² s developerským potenciálom – Nitra, Horné Krškany | 173 000 €Realitná kancelária Casa Partners ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 040 m², situovaný v mestskej časti Nitra – Horné Krškany, na Krškanskej ulici.Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor na výstavbu rodinného sídla, ale aj pre investorov a developerov, ktorí plánujú realizáciu vlastného rezidenčného projektu.Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, každá s výmerou 520 m², čo prináša flexibilitu pri plánovaní jeho budúceho využitia.Základné informácie o nehnuteľnosti- Lokalita: Nitra – Horné Krškany, Krškanská ulica- Celková výmera: 1 040 m²- Počet parciel: 2 susediace parcely po 520 m²- Typ pozemku: stavebný pozemok- Umiestnenie: intravilán mesta- Prístup: príjazdová cesta- Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia- Predajná cena: 173 000 €Možnosti využitia pozemkuJednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a široké možnosti budúceho využitia.Pozemok ponúka potenciál na:- Výstavbu veľkorysého rodinného sídla – ideálne riešenie pre klientov, ktorí túžia po priestrannom rodinnom dome s veľkou záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou.- Developerský projekt – zaujímavá investičná príležitosť na realizáciu menšieho rezidenčného projektu.- Výstavbu dvoch rodinných domov – dve susediace parcely vytvárajú potenciál na samostatnú výstavbu rodinných domov.- Dlhodobú investíciu – pozemok v intraviláne krajského mesta predstavuje príležitosť na budúce zhodnotenie kapitálu.Konkrétne možnosti výstavby a developerského využitia závisia od platných územnoplánovacích regulatívov a príslušných povolení.Inžinierske siete a prístupVýznamnou výhodou pozemku je dostupnosť základných inžinierskych sietí:- Elektrina- Mestská voda- KanalizáciaK nehnuteľnosti vedie riadna príjazdová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a uľahčuje logistiku počas budúcej výstavby.Lokalita – Nitra, Horné KrškanyHorné Krškany sú mestskou časťou Nitry, ktorá ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a praktickej dostupnosti krajského mesta.Lokalita disponuje dobrým dopravným napojením na centrum Nitry, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a ďalších služieb.Vďaka svojej polohe je pozemok vhodný pre rodiny, ktoré preferujú pokojnejšie prostredie, ale aj pre investorov hľadajúcich perspektívnu lokalitu na realizáciu budúceho projektu.Investičná príležitosť s potenciálom:Pozemok s výmerou 1 040 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dostupnosti a flexibility.Či už plánujete výstavbu reprezentatívneho rodinného sídla s veľkou záhradou, alebo hľadáte pozemok na realizáciu developerského projektu, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál.Kombinácia dvoch susediacich parciel, dostupných inžinierskych sietí, zabezpečeného prístupu a polohy v rámci mesta Nitra vytvára atraktívny základ pre budúcu výstavbu aj investíciu.Predajná cena: 173 000 €V prípade záujmu o bližšie informácie, možnosti využitia pozemku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Radi vám poskytneme ďalšie informácie a osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.Casa Partners – váš partner vo svete nehnuteľností.
SubtypeKancelarie
Floor Area520 m²
ConditionProject
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Listed on
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
712 €/mo
Down payment20 % · 34.600 €
34.600 €138.400 € loan
Term
Total repayable213.467 €
Interest rate3.75 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026