8 Neubau-Garagen als Kapitalanlage in Ohrdruf im Garagenpark Südstraße 26 zu erwerben
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Commercial property for sale

Südstraße 26, 99885, Ohrdruf

135.200 €

Listed Jul 5, 2026

About this listing

Lage: 99885 Ohrdruf, Südstraße 26 Anzahl der Garagen: 8 Gesamtkaufpreis 135.200 € Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 7.584 € Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,61 % Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 960 € Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 8.020 € pro Jahr. Unser Neubaugaragenpark in Ohrdruf wurde fertiggestellt. Die hochwertigen Neubaugaragen befinden sich bereits in der Vermietung. Wir bieten unsere Garagen außerdem in Paketen als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf an. Konkret handelt es sich hier um ein 8er-Paket bestehend aus den Garagen mit den Nummern 34 - 37 und 53 - 56. Die Garagen sind bereits vermietet und somit sofort als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand nutzbar. Es handelt sich nicht um Pachtlandgaragen. Die jeweilige Grundstücksfläche ist anteilig im Kaufpreis enthalten. Der Garagenpark liegt in Ohrdruf am Standort Südstraße 26 und besteht aus 74 Neubaugaragen. Jede Garage ist mit einer Lampe sowie einer Steckdose ausgestattet. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. # Ausstattung Die hochwertigen vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen haben Außenmaße von 6,06 m x 2,95 m x 2,46 m (L x B x H). Die Innenmaße sind 5,72 m x 2,86 m x 2,35 m (L x B x H). Die Maße der Einfahrt sind 2,34 m in der Breite und 2,11 m in der Höhe. Jede Garage ist beleuchtet und mit einem Stromanschluss ausgestattet. # Lagebeschreibung Ohrdruf ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohner im Landkreis Gotha in Thüringen. In der direkten Umgebung des Garagenhofs befinden sich gewachsene Wohn- und Infrastrukturen. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Zudem ist der Hof umgeben von Mehrfamilienhäusern. Die Bundesstraßen B88 und B247 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Über Gotha besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A4, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. # Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile: Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Anbieter-Objekt-ID: VK433-8

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Kleinanzeigen

135.200 €