Commercial property to rent, 22 m²
Karlsruher Straße 31-33, 76437, Rastatt
475 €/mo
21 €/m²
Listed Oct 7, 2026
About this listing
Sirius Business Park Rastatt: vielseitiger Gewerbestandort mit modernen Büros, Lagerflächen und Produktionshallen in günstiger Lage und zu attraktiven Mietpreisen. Büros ab 20 m² bis über 1.000 m² bieten flexible Optionen – ideal für Selbstständige, Start-ups oder größere Unternehmen. Lager- und Produktionsflächen überzeugen durch Rolltore, Rampen sowie Wasser- und Starkstromanschlüsse. Der etablierte Mietermix aus verschiedenen Branchen schafft wertvolle Synergien. Die Büroflächen eignen sich ideal für Start-ups und etablierte Firmen aus den Bereichen Tech, E-Commerce, Weiterbildung und Kreativwirtschaft oder als Verwaltungssitz für Produktionsunternehmen.
# Ausstattung
+ Exklusive Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss in angenehmer Arbeitsumgebung
+ Bequemer Zugang mithilfe von Lastenaufzug & Personenaufzug
+ Kürzlich renoviert, um modernsten Standards zu entsprechen
+ Umfassende Standard-Büroausstattung für höchsten Arbeitskomfort (einschließlich Teppichboden, zeitgemäße Deckenbeleuchtung, effektiver Sonnenschutz und mehr)
+ Inklusive Highspeed-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s (über Glasfaser)
+ Inklusive hochwertiger Wildix-Telefone mit einer Vielzahl von Funktionen sowie 3.000 Freiminuten für Anrufe in 34 Länder
+ Flexibel anpassbare Möblierung, je nach Ihren individuellen Präferenzen
+ Gemütliche Teeküche für entspannte Pausen
+ Separat vorhandene Sanitäranlagen
+ Mietverträge bereits ab 1 Monat Laufzeit verfügbar, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen
+ Sofortige Verfügbarkeit für einen reibungslosen Start in Ihre neuen Räumlichkeiten
+ Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort steht Ihnen zur Seite, um Ihnen jederzeit behilflich zu sein
+ All-inclusive Miete schon ab 474,81 EUR pro Monat inkl. MwSt.
+ Optional können Stellplätze hinzugemietet werden
Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 474,81 €
- Bürofläche: ca. 22,39 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Rastatt erleichtert die Anreise erheblich. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich die Bushaltestelle Niederwaldstr. der Linie 232 direkt in der Nähe des Gewerbeparks. Mit dem Auto erreichen Sie uns schnell über die Autobahn A5 oder die Bundesstraße B36. Auf unserem Gelände bieten wir selbstverständlich auch ausreichend Parkplätze für PKWs und Fahrräder.
* Bequeme Anfahrt *
Buslinie 232: 0,3 km
Bahnhof Rastatt: 1 km
Anschluss an die A 5: 3 km
# Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 31.12.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Der Rabatt wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/
+++ Innovative Technologielösungen am Standort für Sie als Mieter +++
Mit unserem All-in-One-Service vermeiden Sie lange Wartezeiten und mühsame Kommunikation mit verschiedenen Anbietern. Unser Anschluss ist sofort verfügbar und kann ab 1 Monat gemietet werden.
+ Highspeed-Internet mit 100 Mbit/s über Glasfaserleitungen. (symmetrische Upload-/Downloadgeschwindigkeit)
+ Professionelle Telefonanlage mit Wildix-Telefonen.
+ 3.000 Freiminuten in 34 Länder, erreichbar über Cloud-basierte Lösungen.
+ Unser kompetentes Team vor Ort unterstützt Sie bei allen Fragen rund um unsere Services.
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.
Anbieter-Objekt-ID: A11056Av
What's included
Parking
Floor Area22.39 m²
Parking Spaces1
CommissionNo
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