House for sale, 178 m², land 965 m²

Bochum, Neuling, Weitmar

4 bedrooms2 bathrooms

655.000 €

3.680 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Dieses Haus bietet vor allem eins: viel Platz - innen wie außen - und eine Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 965 m² und verfügt über rund 178 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss spielt sich ein Großteil des täglichen Lebens ab. Das große Wohnzimmer bildet hier den Mittelpunkt und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der einen schönen Blick ins Grüne in Richtung Weitmarer Holz bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich, der den Raum sinnvoll ergänzt und kurze Wege schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste WC sowie eine geschickt integrierte Garderobe im Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein kleineres Zimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum dient, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Auch das Untergeschoss bietet mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Heizungs- und Lagerräumen stehen hier zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC sowie ein weiteres und bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Pluspunkt: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus. # Ausstattung - Grüne Lage direkt am Weitmarer Holz - Sehr gute Infrastruktur - Großzügiger Garten mit Terrasse - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Kamin - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 965 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Hier treffen zwei Dinge aufeinander, die man im Alltag oft sucht und selten so gut kombiniert findet: viel Grün direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Lage in Bochum Weitmar bietet genau diese Mischung. Die Lage ist lebendig und gleichzeitig alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu allem, was man im täglichen Leben braucht. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sich Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen lassen. Für alles Weitere sind sowohl der Weitmarer Ortskern als auch die Einkaufsstraße im nahegelegenen Bochum Linden in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Besonders für Familien ist die Lage gut geeignet. Im näheren Umfeld befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule, sodass sich der Schulweg angenehm kurz gestalten lässt. Auch die Anbindung ist überzeugend. Die Autobahn A448 erreichen Sie nach etwa vier Kilometern und haben damit einen schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.Entfernungen: Flughafen 26,6 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 280.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 13.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KBO_993

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

655.000 €