Apartment, Zielona Góra — 659 000 zł | Landomo

Wyjątkowa oferta! Centrum miasta 81,5 m² ZG (Zielona Góra)

1 of 8

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

4-bed apartment for sale, 82 m²

Osiedle Braniborskie, Stare Miasto, Zielona Góra

3 846 721 Kč

47 200 Kč/m²

Listed 41 days ago · 20 May 2026

Apartment

Category

81.5 m²

Area

About this listing

Profi Nieruchomości prezentuje dwupoziomowy lokal o powierzchni 81,5 m²+ 2,4m2 powierzchni przynależnej. Położony we wschodniej części Zielonej Góry w lokalizacji łączącej centrum miasta z dostępem do terenów zielonych. To nieruchomość o podwójnym potencjale, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność usługową. UKŁAD Funkcjonalny, dwupoziomowy rozkład z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: Poziom I: przestronny salon (22,2 m²) kuchnia (9,7 m²) WC, spiżarnia przedpokój i wiatrołap balkon Poziom II: 3 sypialnie łazienka z WC przedpokój Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz BUDYNEK Zabudowa szeregowa kameralna i bardziej prywatna niż klasyczny blok. Budynek po termomodernizacji (elewacja, ocieplenie, dach). WNĘTRZE Do odświeżenia/remontu Lokal do aranżacji według własnych potrzeb idealny do stworzenia przestrzeni pod siebie lub pod model inwestycyjny. Dodatkowo: możliwość dokupienia garażu przy budynku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY / USŁUGOWY Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: wynajem długoterminowy (rodzina / pracownicy / studenci) wynajem pokoi biuro lub gabinet (wejście z poziomu chodnika) nieuciążliwe usługi POTENCJAŁ NAJMU (ROI orientacyjnie) Przy wynajmie rynkowym w tej lokalizacji: potencjalny czynsz: ok. 3 800- 5 200 zł/mies. (w zależności od standardu i układu najmu) roczny przychód: ok. 45*********000 zł co daje orientacyjnie ROI na poziomie ok. 6%- 9% (przy odpowiednim standardzie wykończenia i modelu najmu) LOKALIZACJA MIASTO I ZIELEŃ W JEDNYM W bezpośredniej okolicy: - Focus Mall centrum handlowe, kino, restauracje - Deptak i Stare Miasto, życie miejskie i gastronomia - Palmiarnia Zielonogórska punkt widokowy i atrakcja miasta - Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe - Szpital, Przychodnie Więcej zdjęć po wyprowadzce. CENA: 659 000 zł prowizja biura Nieruchomość dla osób, które szukają zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i stabilnej inwestycji z potencjałem generowania dochodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. KONTAKT DO AGENTA Joanna Prażuch tel. 50*******12 Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, Licencja PFRN nr 24800 DANE BIURA Profi Nieruchomości Joanna Prażuch Ul. Jana z Kolna 14c/3 65-001 Zielona Góra godziny pracy biura - poniedziałek-piątek 10:00-18:00 - sobota (po wcześniejszym ustaleniu) 10:00-14:00 - niedziela nieczynne Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.